¿Se puede modificar el registro de alquiler?

seguro. El contrato de alquiler aún se puede modificar una vez firmado y presentado online, pero definitivamente será más engorroso hacerlo. En circunstancias normales, después de la negociación, ambas partes deben llevar el contrato modificado al departamento que originalmente manejó la firma en línea para cambiar el contrato de firma en línea. Los cambios en el contrato de arrendamiento no están sujetos a demasiadas restricciones porque se firman y archiva en línea.

Una vez firmado online el registro de alquiler de la casa, aún se puede modificar. Si se ha presentado, dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato, el arrendador puede leer y modificar el contrato electrónico impreso si necesita cambiar los términos relevantes distintos del contenido principal del contrato mediante negociación entre las dos partes. Si el registro ha sido archivado por más de 3 días hábiles, ya sea contenido principal o no principal, ambas partes deben llegar a un acuerdo y solicitar la presentación y modificación del contrato al departamento de administración de arrendamiento de vivienda. Al solicitar la firma en línea de un contrato de arrendamiento de vivienda en terrenos de propiedad estatal, el arrendador y el arrendatario deberán estar presentes juntos. Si el arrendador y el arrendatario son personas naturales y propiedad de * * *, deberá estar presente al menos una persona de ambas partes.

El impacto de la inscripción en el arrendamiento de la vivienda

1. La falta de inscripción y presentación no afectará a la validez del contrato. La base se encuentra en las disposiciones del artículo 4 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los litigios sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas". Si una parte solicita la confirmación de la nulidad de un contrato de alquiler de una casa alegando que no ha completado los procedimientos de registro de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, el Tribunal Popular no la apoyará.

2. Si las partes acuerdan que el registro es un requisito previo para la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda, el contrato de arrendamiento de la vivienda surtirá efectos después de la inscripción.

3. Las partes acuerdan que la inscripción y presentación es requisito para la validez del contrato de arrendamiento de vivienda, pero si una de las partes cumple con sus obligaciones principales y la otra lo acepta, aunque no esté inscrita y presentada, no afectará la validez del contrato.

4. Si el arrendador no registra el contrato de arrendamiento de vivienda, también estará sujeto a las sanciones administrativas correspondientes de conformidad con lo dispuesto en las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Residencial" que no hayan sido registrados; No podrá ser utilizado contra terceras personas. El artículo 15 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas" estipula que "si un contrato de arrendamiento de vivienda no ha sido presentado y registrado, no podrá utilizarse contra un tercero". En este caso, si existen varios contratos de arrendamiento para la misma vivienda, el arrendatario que haya tramitado el registro del contrato obtendrá los derechos de arrendamiento.