Una guía de lectura obligada para alquilar una casa
1. Si buscas un agente, pregunta quién se hará cargo de los honorarios de la agencia. ¿Dueño de casa? ¿arrendatario? ¿O mitad y mitad? Habrá diferencias locales. Dalian corre a cargo básicamente de los propietarios, pero la mitad corre a cargo de otras regiones y, en algunos casos, a cargo de los inquilinos.
2. Aclare la asequibilidad de su alquiler. Ese es el presupuesto. Generalmente, el contrato se firma por un año, realizándose pagos al menos cada trimestre y con un mes de anticipación para el trimestre siguiente. Lo recomendable es que los ingresos mensuales no superen el 3/1, para que la presión no sea demasiado grande y sepas qué tipo de casa puedes encontrar dentro de este rango de alquiler.
3. ¿Sabe a qué distancia de su vivienda es aceptable? Un viaje de 30 minutos en coche o una caminata de 15 minutos requiere indicaciones claras.
4. No existe la casa perfecta, y no pienses demasiado bien. Las buenas casas no tienen un alquiler barato. Si quieres uno bueno, aumenta tu presupuesto. Si no puedes aumentar el presupuesto, tienes que aceptar que tu casa actual o es vieja y ruinosa, o está lejos de donde vives, o es difícil aparcar, o es pequeña, o no tiene ascensor. , o el apartamento no es satisfactorio. De todos modos, siempre hay defectos que aceptar. Después de todo, usted quiere una buena relación calidad-precio.
5. No olvides preguntar si es el agua y la electricidad del pueblo. Algunos se lo dirán sin consultar a la agencia y será demasiado tarde para firmar el contrato y pagar las facturas de servicios públicos. El agua y la electricidad comerciales son básicamente el doble de caras que el agua y la electricidad residencial. Los gastos de manutención mensuales serán mayores.
6. Solicite una indemnización por daños y perjuicios, es decir, cuánto tendrá que pagarle al propietario si no alquila a mitad de camino. (Generalmente 2 meses de alquiler) Puede comunicarse con el propietario con anticipación si acepta subarrendar. No puedes hacer nada si no estás de acuerdo, pero no te preocupes, las condiciones son iguales. Si el propietario no le alquila, le compensará con dos meses de alquiler. Debido a que el inquilino paga un mes por adelantado, debe quedar claro que el propietario tiene dos meses de dinero en la mano.
7. Es mejor tomar fotografías de los artículos de la casa, y el propietario también debe tomar fotografías para evitar entregas y compensaciones futuras confusas.
8. No puedes decidir de antemano. No salgas a buscar casa con 2-3 meses de antelación. No puedes decidirte por una buena casa. Cuando puedas decidir, o alquilarlo o mirar otra cosa, que es un desperdicio de energía. Por supuesto, no hay nada que decir si te gusto. Generalmente es demasiado tarde para encontrarlo con 15-20 días de antelación.
9. A la hora de aparcar, pregunta por las tarifas y plazas de aparcamiento. Algunas plazas de aparcamiento son mecánicas. Si la tecnología no es buena, hay que cambiar la comunidad.