¿Cómo se repartirá el desalojo si el inquilino fallece?

Análisis legal: (1) El derecho a alquilar una casa pertenece al ámbito de la propiedad legal que pueden heredar los ciudadanos chinos y no es incompatible con el Código Civil y las regulaciones relacionadas de nuestro país. Artículo 122 del Código Civil de mi país: "La herencia es el bien mueble jurídico que deja una persona física al fallecer. No se heredará la vivienda pública que no pueda heredarse conforme a las disposiciones legales o según la naturaleza de la herencia". alquilado por el causante. El derecho de arrendamiento también se obtiene de conformidad con la ley. Dado que el derecho a arrendar es también una especie de derecho de propiedad y está protegido por la ley, ciertamente es propiedad legal de los ciudadanos. Según la teoría del derecho civil general, el derecho a alquilar una casa pertenece a la categoría de derechos de usufructo inherentes a la propiedad. Para los inquilinos legales, incluye derechos de propiedad e intereses sobre la propiedad. En base a esto, el artículo 323 del Código Civil de mi país también estipula que el usufructuario tiene derecho a poseer, usar y beneficiarse de los bienes inmuebles o muebles de propiedad de otros de conformidad con la ley. La naturaleza del derecho a utilizar la vivienda pública cumple plenamente con las disposiciones anteriores, por lo que existe una base legal para la herencia por parte de los herederos como herencia.

(2) No existe una prohibición clara sobre si se permite la herencia del derecho a utilizar la vivienda pública. Los reglamentos administrativos pertinentes no están claros y algunos han caducado. Sólo se utilizan como base de referencia y no como fuente directa de juicios. Especialmente en la vida real, la herencia de los derechos de alquiler de viviendas públicas y los intereses accesorios se ha convertido en una realidad en la vida. Cuando se ocupan de estas cuestiones, ya sea el departamento de gestión de la vivienda, el departamento de demolición o las autoridades judiciales, la mayoría de ellos en realidad operan basándose en cuestiones de herencia.

(3) La unidad de derechos de propiedad pública no tiene objeciones a compensar al arrendatario original y de hecho ha renunciado al derecho de hacerlo. Las leyes pertinentes también estipulan que el arrendatario tiene derecho a una compensación por la demolición. Por lo tanto, para proteger los derechos e intereses legítimos del arrendatario original y sus herederos, es más efectivo y razonable resolver la disputa de acuerdo con los principios de sentencia judicial firme en mi país y el Código Civil de mi país.

Base jurídica: Artículo 122 del Código Civil: La herencia es el bien mueble jurídico que deja la persona física al fallecer. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.

Artículo 323 del Código Civil: El usufructuario tendrá derecho a poseer, usar y aprovechar los bienes inmuebles o muebles de propiedad ajena conforme a la ley.