¿El contrato de alquiler de un contribuyente tiene que ser de un año?
El plazo de arrendamiento no tiene por qué ser de un año y se puede negociar, pero el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder los 20 años. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el período de renovación de la parte no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. Un plazo de arrendamiento superior a 20 años no es válido.
¿Qué incluye el ámbito del IRPF?
El ámbito de aplicación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas comprende:
1. relacionados con el empleo o el empleo Ingresos relevantes;
2. Los ingresos por remuneración laboral se refieren a la prestación personal de diseño, pruebas, pruebas, tratamiento médico, derecho, contabilidad, decoración, instalación, dibujo, consultoría, conferencias, caligrafía. y pintura, escultura, traducción, cine y televisión, grabación, revisión por pares, video, performance, publicidad, exhibición, performance y servicios técnicos y otros servicios;
3. los individuos publiquen sus obras en forma de libros, periódicos y publicaciones periódicas para obtener ingresos. Tenga en cuenta que los ingresos obtenidos por las personas al otorgar el derecho a utilizar los derechos de autor no incluyen los ingresos por regalías.
4 Los ingresos por regalías son los ingresos obtenidos por las personas al otorgar derechos de franquicia, como patentes, marcas comerciales, derechos de autor y tecnologías no patentadas;
5. Ingresos comerciales, incluidos los ingresos de hogares industriales y comerciales individuales dedicados a actividades productivas y comerciales; en China, ingresos obtenidos de la producción y operación de empresas, ingresos obtenidos por individuos de actividades de servicios remunerados, como administración de escuelas, atención médica, consultoría, etc., ingresos obtenidos por individuos mediante contratación, arrendamiento, subcontratación y; subarrendamiento a empresas e instituciones; ingresos obtenidos por individuos de otras actividades de producción y operación Ingresos, intereses, dividendos y bonificaciones, intereses, dividendos y bonificaciones provenientes de la propiedad personal de deuda y capital;
7. Ingresos por alquiler de propiedades, alquiler personal de bienes inmuebles y maquinaria. Ingresos de propiedades como equipos, vehículos y embarcaciones;
8. , capital social, acciones de propiedad de sociedades, bienes raíces, maquinaria y equipo, vehículos y embarcaciones y otras propiedades;
9. Ingresos personales provenientes de ingresos accidentales como ganar una lotería, ganar un premio, ganar un premio. billete de lotería, etcétera.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China.
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento;
Sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.