¿Cuál es la diferencia entre un depósito de alquiler y un depósito de seguridad?

(1) Naturaleza diferente: el depósito es un método de garantía legal y el depósito es solo una forma de transacción privada y no tiene efecto legal. . A menos que haya un acuerdo especial.

(2) El alcance del fijador es diferente: el depósito sólo puede ser garantizado por el arrendatario, mientras que el depósito puede ser garantizado por un tercero.

(3) Las disposiciones legales sobre el límite pactado son diferentes: el monto del depósito será pactado por las partes del contrato, pero el monto pactado no podrá exceder el 20% del objeto del contrato. el contrato principal, y el exceso no tendrá eficacia como depósito, queda a disposición de las partes libremente, pudiendo el monto del depósito pactado por las partes ser mayor o menor que el del contrato principal;

(4) Las consecuencias del incumplimiento del contrato son diferentes: la fianza sólo tiene por efecto garantizar el cumplimiento del contrato por parte del deudor, y el arrendatario no tiene derecho a recuperar la fianza si no cumple con sus obligaciones. obligaciones contractuales. Cuando el arrendador no cumple con sus obligaciones contractuales, el depósito puede devolverse en su totalidad en lugar de duplicar la devolución del depósito.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.