¿El depósito de alquiler es una indemnización por daños y perjuicios? ¿Qué significa la fianza en un contrato de alquiler de casa?

Todos sabemos que otra regla no escrita al alquilar una casa es pagar un depósito determinado, pero a menudo confundimos algunos términos conceptuales, como por ejemplo, ¿si el depósito de alquiler cuenta como indemnización por daños y perjuicios? ¿Qué significa la fianza en un contrato de alquiler de vivienda en curso? ¿Existe alguna disposición legal clara? El editor se lo presentará a continuación:

Primero, ¿el depósito de alquiler es una indemnización por daños y perjuicios?

1. De hecho, el depósito de garantía del arrendamiento se considera una indemnización por daños y perjuicios en determinadas circunstancias, pero existe una premisa que el depósito de garantía del arrendamiento es principalmente el depósito de garantía de entrega, que se considera una indemnización por daños y perjuicios. bajo las siguientes circunstancias.

2. En un caso, si el propietario incumple sus compromisos conforme al contrato firmado, se le devolverá la fianza y una cantidad equivalente de indemnización: principalmente cuando el propietario subarrenda la casa a otros. ; el propietario elige antes del período del contrato Para uso personal.

3. En otro caso, si el arrendatario no cumple con sus obligaciones conforme al contrato, el propietario tiene derecho a recuperar el derecho de uso de la vivienda y confiscar la fianza. no alquilar la casa de acuerdo con el contrato; no pagar el alquiler dentro del plazo después de pagar el alquiler; hay actividades ilegales en la casa. Entonces, ¿el depósito de alquiler es una indemnización por daños y perjuicios? Es necesario analizarlo caso por caso.

2. ¿Qué significa la fianza en un contrato de alquiler de casa?

Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente considerado un contrato material, se requiere la entrega real de dinero para que el contrato sea válido. Este es un contrato anónimo.

Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de alquiler acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de alquiler generales, porque el propietario puede garantizar que la casa no será dañada por el inquilino. reclamar una compensación por el depósito y pagarlo a tiempo. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el arrendador como el arrendatario, pero en la práctica se cobran dos meses adicionales de alquiler.

El pago de la fianza de alquiler es resultado de la negociación entre las dos partes y no es una disposición especial de la ley. En la práctica, dado que el alquiler puede proteger eficazmente los intereses de los propietarios, el pago de depósitos de alquiler se ha convertido en un fenómeno común. Los inquilinos, para proteger sus propios intereses, deben estipular claramente los detalles relevantes del depósito en el contrato de alquiler.