El contrato de arrendamiento ha caducado y no ha sido renovado. ¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento en cualquier momento?

Esto se debe decidir en función de las circunstancias concretas, porque si el contrato de alquiler caduca, uno de sus efectos jurídicos ha expirado, por lo que lo mejor es firmar un contrato de alquiler. Una vez vencido el contrato, ambas partes pueden rescindirlo. En un contrato de arrendamiento, si no se renueva el plazo de arrendamiento, el contrato de arrendamiento puede rescindirse en cualquier momento. Sin embargo, cuando el arrendador rescinda el contrato, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable y darle un plazo razonable para establecerse.

Según lo establecido en la Ley de Contratos, ambas partes pueden resolver el contrato una vez vencido el mismo. En un contrato de arrendamiento, si no se renueva el plazo de arrendamiento, el contrato de arrendamiento puede rescindirse en cualquier momento. Sin embargo, cuando el arrendador rescinda el contrato, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable y darle un plazo razonable para establecerse. Si el arrendatario no se muda después de la expiración del contrato de arrendamiento y el arrendador no pone objeciones, el contrato seguirá siendo válido. Si las dos partes no han firmado un nuevo contrato al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que se mude. Si el arrendatario continúa viviendo en la casa arrendada y el arrendador no pone objeciones, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. A partir de entonces, el contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento indefinido y ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento. Sin embargo, el plazo del arrendamiento a partir de entonces es indefinido, es decir, ambas partes pueden rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento. Sin embargo, cuando el arrendador rescinda el contrato deberá comunicarlo al arrendatario en un plazo razonable.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses y las partes no lo confirman, se hará por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.