¿El alquiler lo paga el propietario?
¿Qué significa el impuesto de alquiler?
El impuesto sobre arrendamiento se refiere al impuesto comercial que se reduce según la tasa impositiva de 3 La mitad del impuesto, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa de 4. En octubre de 2012, algunas ciudades como Shanghai, Shenzhen, Shenyang y Hangzhou comenzaron a imponer impuestos sobre el alquiler de viviendas.
El departamento de gestión de arrendamiento de viviendas recauda las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas de acuerdo con las leyes, reglamentos pertinentes y las atribuciones del departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares. El "impuesto de alquiler" debe ser pagado por el propietario, pero en la práctica, el propietario generalmente transfiere esta carga al inquilino.
Impuesto a pagar
1. El impuesto a la propiedad se calcula y paga al 4% del ingreso del alquiler.
2. El impuesto sobre el valor añadido se calcula y paga al tipo 3, que se reduce a la mitad.
3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano (dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tres tipos impositivos de 7, 5 y 1) y un recargo de educación de 3
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.
¿Cómo reclamar si el arrendador descuenta impuestos del depósito?
1. Es una disputa entre las partes arrendadoras y la agencia inmobiliaria que puede resolver la Vivienda y. La Comisión de Desarrollo Urbano-Rural o la agencia inmobiliaria resuelven las asociaciones industriales;
2. Si no hay ninguna empresa intermediaria involucrada, es solo una disputa entre las partes del arrendamiento. Hay una cláusula en el contrato de arrendamiento: resolución de disputas. Si surge una disputa durante la ejecución del contrato, ambas partes primero deben negociar amistosamente. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.
Base Legal
Artículo 704 del Código Civil: El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del objeto arrendado. y condiciones de forma, mantenimiento, etc.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
¿Qué información hay que presentar para declarar el impuesto predial?
1. 3 declaraciones de impuestos sobre la propiedad;
2. Certificado de derecho de uso de la tierra;
4. Si no existe certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de derecho de uso de suelo, contrato de compraventa, factura, etc. Se debe proporcionar prueba de propiedad del inmueble;
5. Si se alquila una casa, se debe proporcionar un contrato de alquiler de la casa
6. cambios de información sobre bienes raíces o terrenos, "A partir de 3 copias de cada una de la" Lista de fuentes de impuestos sobre la propiedad de precios " y " Lista de fuentes de impuestos sobre la propiedad de alquiler ".