El contrato de arrendamiento vence. ¿Quieres volver a fichar si quieres seguir viviendo?

Cuando expire el contrato de arrendamiento, si el inquilino continúa viviendo en la propiedad, será necesario firmar un nuevo contrato de arrendamiento. No firmar un nuevo contrato de arrendamiento y pagar el alquiler a tiempo es una relación contractual, pero es un contrato indefinido. El arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento. El depósito generalmente es reembolsable cuando ya no vives en la propiedad.

Según el artículo 215 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”, si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 236: Vencido el plazo de arrendamiento, si el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo de arrendamiento expirará

1. Si no se firma un contrato de arrendamiento por escrito, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

2. Ambas partes de un contrato de arrendamiento irregular pueden rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento, por lo que no existe resolución del contrato.

3. Una vez finalizada la relación de alquiler, podrá solicitar a la casa de alquiler la devolución del depósito. El término no está definido.

Datos ampliados:

Notas:

1. El arrendador y el arrendatario vuelven a firmar el contrato de alquiler de la vivienda.

De acuerdo con lo establecido en el artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”, al vencer el plazo del arrendamiento, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, propondrá renovar el contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador tres meses antes de la expiración del mismo. Por tanto, si el inquilino quiere renovar el contrato de arrendamiento, deberá firmar el contrato con antelación. En caso contrario, deberá buscar una nueva casa lo antes posible para evitar no tener un lugar donde establecerse.

2. Una vez finalizado el contrato, el arrendador deberá recuperar la vivienda.

Cuando el contrato expire, el contrato de arrendamiento original quedará resuelto al vencimiento del plazo del arrendamiento. Si el contrato de alquiler de la casa no se vuelve a firmar, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa.

Sitio web del gobierno de China-Ley de contratos de la República Popular China