¿Por qué los precios de la vivienda en Manhattan, Nueva York, se desplomaron en el tercer trimestre?
La razón no es más que el impacto de los impuestos, y cada vez menos personas compran casas. Hay muchas casas nuevas, pero la economía en general está ahora en declive. Por eso cayó tan fuertemente En el tercer trimestre de este año, el precio promedio de venta de apartamentos en Manhattan, Nueva York, fue de 1.652 millones de dólares, una disminución del 31,5% respecto al mes anterior y una disminución del 13% respecto del mismo. período del año pasado.
Debido al aumento en las tasas del impuesto de transferencia y del impuesto de lujo a partir del 1 de julio de este año, muchas personas han completado transacciones antes de esa fecha. El volumen de transacciones de propiedades residenciales de alta gama aumentó significativamente en el segundo trimestre, mientras que los datos del tercer trimestre reflejan con mayor precisión la situación actual de continua corrección de los precios de mercado.
Douglas Eichmann Home Sales Company y Miller Samuel Real Estate Company también publicaron un informe ese día. El informe mostró que esta disminución ocurrió en el tercer trimestre de 2010, y el precio promedio de los apartamentos en Manhattan fue el precio de venta. alrededor de $ 1,7 millones, una caída interanual del 14%, la mayor caída desde entonces.
Varias personas familiarizadas con las ventas de viviendas en Nueva York dijeron a los periodistas que, de hecho, el precio de las viviendas de lujo en Manhattan también ha caído drásticamente recientemente, pero los precios de las viviendas en otras áreas de Nueva York todavía son favorables. Y no se espera que la corrección de los precios de las viviendas en Nueva York dure demasiado, Shanghai Wall Street informó el 28 de agosto que los datos recientes publicados por dos instituciones mostraban que el mercado inmobiliario de Estados Unidos continúa enfriándose.
Los datos disponibles públicamente muestran que la tasa de crecimiento general del índice de precios de la vivienda registrada en junio es muy lenta. Además, el índice de precios residenciales de Estados Unidos aumentó un 3,1% interanual ese mes, cifra inferior a la tasa de crecimiento del 3,3% anterior a mayo y sólo la mitad del aumento de junio.