¿Qué debo hacer si firmo un contrato de alquiler no válido?

Análisis jurídico: (1) El contrato de arrendamiento de la vivienda es inválido y si las partes exigen el pago de derechos de ocupación de la vivienda de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas en el contrato, el tribunal popular generalmente debería respaldarlo.

(2) Cuando el arrendatario realice decoración con el consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento sea inválido, no se formará decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

(3) Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción dentro del plazo de seis meses, y solicita rescindir el contrato o determina que el contrato de subarrendamiento es inválido por motivos que el arrendatario no ha aceptado, el Tribunal Popular no lo apoyó.

Base jurídica: El artículo 682 del "Código Civil de la República Popular China" el contrato de garantía es un contrato subsidiario del contrato de derechos y deudas del acreedor principal. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.

Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.