¿Cómo gestionar alquileres para grupos?
De acuerdo con las "Medidas para la administración del alquiler de viviendas comerciales" de mi país, al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente debe ser la unidad de alquiler mínima y el área del edificio de alquiler per cápita no debe ser inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.
Estrictamente hablando, el alquiler en grupo es un acto ilegal. Nuestro país tiene disposiciones legales claras de que no se debe destruir la estructura original de una casa de alquiler, ni cambiar la estructura y propósito de la casa. La unidad mínima de alquiler se calcula como una habitación, y la superficie útil media por persona en la casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados.
En los últimos años, debido a los frecuentes accidentes de seguridad causados por los alquileres grupales, el estado también ha tomado medidas enérgicas contra los alquileres grupales. La razón principal es que el número de personas que alquilan en grupos es complejo y difícil de gestionar, lo que no favorece la seguridad y la estabilidad públicas. Al mismo tiempo, debido a la gestión irregular en las viviendas alquiladas por grupos, tirar cables y cortar la electricidad de forma privada se ha convertido en la norma, y la seguridad personal y patrimonial de los inquilinos no puede protegerse eficazmente. Una vez que ocurre un incidente de seguridad, las consecuencias serán muy graves.
Las viviendas de alquiler para grupos están gestionadas por el departamento de construcción. El alquiler en grupo es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Son comunes los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos provocados por el alquiler en grupo. Aunque varios lugares han introducido repetidamente medidas para rectificar el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido. La razón es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos. Las viviendas de alquiler están bajo la dirección del departamento de construcción según la ley.
Desde la perspectiva de las leyes y reglamentos pertinentes, el departamento administrativo de construcción es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de decoración de edificios dentro de su propia área administrativa, y el departamento administrativo de bienes raíces es responsable de la gestión de propiedades residenciales. actividades de decoración de interiores dentro de su propia área administrativa; "Vivienda comercial" Las autoridades competentes en las "Medidas de gestión de arrendamientos" se refieren a las autoridades de construcción (bienes raíces) a nivel de condado o superior.
La frecuente aparición de alquileres grupales también muestra en cierta medida que la demanda actual en el mercado de alquiler es relativamente fuerte. Actualmente, el país está desarrollando vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas. En el futuro, también tomará medidas enérgicas contra los alquileres grupales irregulares para garantizar el desarrollo estable del mercado de alquiler.