¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa sencillo?
Redacción del contrato de alquiler de casa simple:
1. Debe contener información básica sobre ambas partes del contrato.
2. casa de alquiler, incluyendo su ubicación, alquiler, equipamiento, etc. ;
3. El contrato debe especificar la fecha de inicio y la fecha de finalización;
4. El contrato debe aclarar quién es responsable de los gastos distintos del alquiler;
5. Aclarar el alquiler Responsabilidad por incumplimiento de contrato y monto de la indemnización por incumplimiento de contrato.
El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado.
Artículo original
1. El contrato puede ser lo más detallado posible.
2. Si quieres ahorrar tiempo y molestias, firma un contrato a largo plazo y especifica en el contrato cuánto aumentará el alquiler cada año, para no arrepentirte cuando veas el alquiler por ahí. te levantas. Si no es problemático, puede optar por un alquiler a corto plazo. La aplicación Haozhu admite la función de aumento de alquiler y el propietario también puede utilizar Haozhu para ajustar el alquiler en cualquier momento.
3. Por supuesto, cuanto mayor sea el depósito, mejor, lo que puede restringir en mayor medida el comportamiento del inquilino. Por supuesto, no puede ser demasiado alto. Si ahuyentas a los inquilinos, perderás más de lo que ganarás~
4. ¡El contrato debe indicar el número máximo de personas que viven en la casa para evitar que tu casa se convierta en un alquiler grupal!
5. Respecto al subarrendamiento, asegúrate de indicar que debe ser aprobado por el arrendador, para que tengas el mayor control sobre la casa.
Artículos del inquilino
1. El contrato debe ser lo más detallado posible. En el contrato de alquiler están escritos las instalaciones y equipos que se encuentran en buenas condiciones en la casa, la cantidad de medidores de agua y electricidad y otros aspectos relacionados con el alquiler de vida. Si hay una disputa, se puede resolver consultando los términos del contrato;
2 si puede alquilar por un tiempo prolongado, firme un contrato de arrendamiento a largo plazo e intente indicarlo. el contrato que el alquiler no puede aumentar durante el período de arrendamiento. Si no está seguro de cuánto tiempo alquilará, firme un contrato a corto plazo y tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo.
3. ¡Cuanto menor sea el depósito, mejor! Muchas personas han sido detenidas maliciosamente por los propietarios. Con menos depósitos, no solo perderán menos, sino que también tendrán menos presión para pagar el primer alquiler.
4. Se calcula en base al número de días que la casa ha estado desocupada, y un máximo pactado No excede el monto, es decir, el alquiler se devolverá al alquiler inactivo si se vuelve a alquilar. Generalmente, una casa se puede alquilar dentro de un mes y la indemnización por daños y perjuicios real no excederá el alquiler de un mes. De esta forma, el inquilino puede pagar menos indemnización por daños y perjuicios, y la propia casa del arrendador equivale a no estar inactiva y perder dinero, lo que beneficia tanto a ambas partes
5. lo más posible. Si puede subarrendar la casa, no tiene que preocuparse de que su pareja abandone la casa a mitad de camino. Subarrendar uno usted mismo también puede reducir mucha la presión del alquiler.
Base jurídica:
Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
(1) Nombre y dirección de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad; >
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
( 7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de conflictos.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.