¿Se puede vender la casa alquilada?

Las casas de alquiler se pueden vender de la siguiente manera:

1. Las casas con propiedad indiscutible y certificados de propiedad obtenidos legalmente se pueden comprar y vender, independientemente de si la casa está alquilada, y las casas alquiladas se pueden vender;

2. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, teniendo éste el derecho de tanteo en las mismas condiciones. Este es el derecho de tanteo del arrendatario;

3. Si el arrendador no cumple con esta obligación de conformidad con la ley, el arrendatario puede reclamar la nulidad de la venta de la casa o compensar las pérdidas;

4. Arrendamiento durante el período de arrendamiento Los cambios en la propiedad del inmueble no afectarán la vigencia del contrato de arrendamiento. Este es un contrato inquebrantable:

(1) En otras palabras, durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede exigir que el arrendatario se mude con el argumento de vender la casa, pero el arrendatario aún puede mudarse dentro de el plazo especificado en el contrato de arrendamiento. Utilizar la vivienda con normalidad;

(2) Por supuesto, si hay acuerdo previo, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Base jurídica: Artículo 229 del Código Civil de la República Popular China.

Si durante el periodo de arrendamiento cambia la titularidad del inmueble arrendado, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

Artículo 230

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá el derecho de tanteo en virtud de los términos las mismas condiciones.