¿No completar un contrato de alquiler de un año se considera un incumplimiento de contrato?

Análisis legal: Si el período de arrendamiento está claramente escrito en el contrato de arrendamiento, ambas partes deben respetarlo. Si una de las partes rescinde el contrato a mitad de camino, constituye un incumplimiento de contrato y debe pagar una indemnización por daños y perjuicios. Si ambas partes llegan a un entendimiento mediante negociación, el contrato de arrendamiento también puede rescindirse anticipadamente sin necesidad de pagar indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.