El contrato de arrendamiento expiró y no fue renovado. ¿Cómo continuar después?

Análisis legal: Si el contrato de arrendamiento original no se renueva al vencimiento y no hay incumplimiento de cláusula de extensión del contrato en el contrato, será inválido. Si el arrendatario solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede negociar con el arrendador la renovación del contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido; si el arrendatario solicita cancelar el contrato de arrendamiento, deberá devolver la casa en el momento oportuno; Si el arrendador solicita la restauración a su estado original, el arrendatario deberá devolver la propiedad después de la restauración.

Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación;

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.