¿Es razonable pagar uno y compensar tres al alquilar una casa?

Cuando Xiao Ming llegó por primera vez a Beijing, alquiló un apartamento por primera vez. Al alquilar la casa, se acordó que pagaría tres y recibiría uno gratis, como también estaba escrito en el contrato. Entonces, ¿qué quieres decir con "apuesta uno, paga tres"? ¿Es razonable pagar el alquiler de esta manera?

¿Qué es una apuesta de tres pérdidas?

“Deposita uno para pagar tres” es el nombre convencional para la fianza y la renta en el leasing. Como sugiere el nombre, el arrendatario toma como garantía un mes de alquiler y paga por primera vez tres meses de alquiler. El primer pago de "tres por uno" es el alquiler de cuatro meses y el segundo pago es dentro de los tres meses posteriores a la mudanza.

Por ejemplo, el alquiler es de 2000 yuanes al mes

Entonces el pago inicial es de 8000 yuanes (un depósito de 2000 yuanes por un mes + 6000 yuanes por tres meses);

Tres meses de pago En ese momento, como ya se pagó un mes de alquiler, paguemos otros tres meses de alquiler.

Interpretación: Apuesta uno y pierde tres.

En primer lugar, el objetivo principal del cobro de una fianza es que el arrendador tome medidas de protección para sí mismo, para que el inquilino no incumpla el contrato y dañe la propiedad del arrendador. Dependiendo de la situación de negociación, puede haber muchos tipos, como uno a uno, uno a dos, tres a tres, etc.

En segundo lugar, la mayoría de casas actualmente exigen una hipoteca y tres pagos al alquilar, pero al firmar un contrato, suele ser por un año. En este caso, el arrendatario no necesita devolver la fianza transcurridos tres meses de alquiler, sino que sólo podrá devolver la fianza transcurrido un año de alquiler. Una vez rescindido el contrato, el arrendador está obligado a devolver la fianza salvo que concurran circunstancias especiales. Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendador deberá realizar un inventario de los bienes de la vivienda. Si se constatan pérdidas, desabastecimientos o daños materiales causados ​​por causas humanas distintas al uso y consumo normal, se podrán descontar de la fianza las pérdidas correspondientes. Si no se produce incumplimiento de contrato ni daños en las pertenencias del arrendador transcurrido el tiempo acordado, el arrendador deberá devolver la fianza al arrendatario una vez liquidados los correspondientes gastos de vivienda a su vencimiento. Si realiza el check-out antes de que expire el contrato de arrendamiento, el depósito podrá reembolsarse previo acuerdo.

Cabe señalar más adelante que algunas empresas intermediarias ilegales, en nombre de agentes de arrendamiento de viviendas, utilizan diversas condiciones preferenciales para defraudar a los propietarios de las llaves de la casa y de un período de desocupación de un mes, y pagan el alquiler en forma de pagos mensuales. Al mismo tiempo, anuncian alquileres a bajo precio para atraer inquilinos. Si el inquilino se enamora de esta casa, deberá pagar el alquiler al menos en forma de un pago y de tres pagos, y más a menudo en forma de seis meses o un año. Mediante este método, los intermediarios ilegales pueden acumular grandes cantidades de dinero en efectivo en un corto período de tiempo y luego aprovechar la oportunidad para huir con el dinero, causando así enormes pérdidas a los propietarios e inquilinos.