Tratamiento contable de los arrendamientos operativos

Un arrendamiento operativo es una transferencia temporal del derecho de uso de un activo. Según la normativa provisional sobre el impuesto empresarial, pertenece al sector de servicios de arrendamiento. En las actividades económicas reales, el alquiler se puede cobrar en cuotas o en una sola suma. El momento de cobrar el dinero suele ser al principio o al final. En cuanto a la confirmación de la obligación tributaria, según el artículo 9 del "Reglamento Provisional sobre Impuesto Comercial": "El momento en que se produce la obligación tributaria comercial es el día en que el contribuyente recibe ingresos comerciales u obtiene evidencia de reclamar ingresos comerciales". tiene ciertos requisitos contables Dos tipos: ingresos acumulados e ingresos prerecibidos Según la base de acumulación y el principio de casamiento, el tratamiento contable fiscal correspondiente también es diferente.

Tratamiento contable de los arrendamientos operativos

1. Tratamiento contable antes de su uso

No es necesario ingresar los activos del arrendamiento operativo en la cuenta de activo fijo del arrendatario, solo Just. registrarse y verificar con la empresa de arrendamiento.

2. Tratamiento contable en uso

Durante el uso de los activos en arrendamiento operativo, la empresa arrendadora únicamente realiza el mantenimiento diario de los activos. Los gastos relacionados con el mantenimiento diario se incluyen en el corriente. gastos, pero no se extrae la depreciación del mismo. Sin embargo, según el canon de arrendamiento estipulado en el contrato, la empresa de arrendamiento lo retira en promedio todos los meses y el alquiler retirado no está incluido en el pasivo. Débito “Gastos de administración” y crédito “Depósitos bancarios y gastos diferidos a largo plazo”

3. Tratamiento contable una vez transcurrido el plazo de arrendamiento

Están operando empresas arrendadoras de activos arrendados. Después del vencimiento, la contabilidad de tareas ya no se procesará. Siempre que la empresa arrendadora pague el último canon de arrendamiento acordado y devuelva el bien arrendado al arrendador, su contrato quedará resuelto.

Según las "Normas de contabilidad de China para empresas comerciales", el tratamiento contable de los arrendamientos operativos profesionales es el siguiente:

¿Qué temas contables y contenidos contables deben establecerse?

(1) Activos en arrendamiento operativo. Esta cuenta representa el costo real de los materiales comprados por el arrendador para arrendamientos operativos (incluidos los precios de los materiales, tarifas de transporte, primas de seguros, derechos de importación, etc.). Hay dos cuentas secundarias en esta cuenta: "Activos arrendados" y "No arrendados". " activos". Cuando el arrendador compra activos en arrendamiento operativo, se debita esta cuenta (activos no arrendados) y se acredita a la cuenta "depósito bancario". Cuando comienza el arrendamiento, esta cuenta (activos de arrendamiento) se debita y esta cuenta (activos de arrendamiento) se acredita. Cuando se recibe el alquiler en cada período, se debita la cuenta de "depósito bancario" o "efectivo" y se acredita la cuenta de "ingresos por alquiler". Cuando los bienes arrendados se recuperen al finalizar el contrato de arrendamiento, se debitará de esta cuenta (activos no arrendados) y se acreditará esta cuenta (activos arrendados). ? Cuando se desguaza un activo de arrendamiento operativo, se debita la cuenta "Depreciación de activos de arrendamiento operativo" y se acredita esta cuenta. ? Si los bienes arrendados resultan dañados en la unidad de arrendamiento y son desguazados anticipadamente, la unidad de arrendamiento deberá compensarlos. Cuando se recibe la compensación, se debita la cuenta de "depósito bancario" y se acredita la cuenta de "otros ingresos". ?

(2) Depreciación de activos de arrendamiento operativo. Esta cuenta contabiliza la depreciación acumulada de los activos de arrendamiento operativo del arrendador. ?

Una vez amortizados íntegramente los bienes arrendados por el arrendador, no se devengará ninguna depreciación con independencia de que puedan seguir utilizándose. Ya no se proporcionará depreciación para los activos de arrendamiento operativo que se desechen anticipadamente. ?

Cuando el arrendador retire la depreciación en el plazo previsto, se debitará de la cuenta "gastos no operativos" y se acreditará en esta cuenta. ?

Si los bienes de arrendamiento operativo vendidos, desguazados o dañados por el arrendador se pasan a liquidación, se debitará de la cuenta "Excedente de Pérdidas de Propiedad Pendiente" de acuerdo con el valor neto de los bienes de arrendamiento operativo, y el " Activos en Arrendamiento Operativo” se acreditarán según el valor depreciado sujeto.

Dado que los arrendamientos operativos no cumplen las condiciones de capitalización, los riesgos y beneficios relacionados con los activos siguen perteneciendo al arrendador. El arrendador no necesita revender los activos arrendados, pero sí debe hacerse cargo de la depreciación. y otros gastos de los bienes arrendados. Los ingresos por arrendamiento obtenidos periódicamente compensan los gastos de los bienes arrendados y obtienen la remuneración por asumir riesgos. Los gastos de arrendamiento del arrendatario son gastos del período y deben desembolsarse antes de impuestos; Los activos cedidos en régimen de arrendamiento operativo no se tratan como "activos fijos" y no tienen impacto en el balance. No es necesario una gestión diaria de los activos fijos, es decir, no se acumulan costes de depreciación ni reparación, solo se paga el alquiler. Al pagar el alquiler, el aumento del alquiler en cada período se incluye directamente en las pérdidas y ganancias actuales. Si bien se reducen las ganancias antes de impuestos y los intereses, se reduce el impuesto sobre la renta pagado y también se reduce la ganancia neta del período actual. Esto también provoca que las salidas de efectivo y los gastos corrientes afecten el estado de resultados, afectando así las ganancias no distribuidas y la reserva excedente. partidas del balance al final del periodo. Cuando expire el contrato de arrendamiento, los bienes serán propiedad del arrendador y no tendrán ningún impacto en el estado financiero del arrendatario.