¿El alquiler se calcula en función del área de construcción o del área utilizable?
1. El área dentro del departamento se llama área del departamento en el cálculo del área del inmueble, es decir, si en la foto de la casa es 86,7 metros cuadrados, incluye el área del departamento. y parte del área del edificio público (denominada área del edificio público).
2. El área de edificación es el área proyectada horizontal de la periferia del edificio. En pocas palabras, es largo x ancho. El largo y el ancho son las dimensiones externas de la casa.
¿En qué debes prestar atención a la hora de alquilar tu casa a otras personas?
1. Contactar automáticamente con los inquilinos en su puerta. Vale la pena tomarse el tiempo para charlar con un inquilino así. Hablando y observando su comportamiento, podrás analizar a qué clase pertenecen y juzgar su carácter. Si cumple con sus requisitos, firme un contrato, pídales que soliciten un permiso de residencia temporal (en la comisaría local), conserve una copia de su documento de identidad y una fotografía reciente, pague un depósito determinado por adelantado y cobre el alquiler con regularidad. , generalmente no habrá ningún problema. Inquilinos comunes presentados por conocidos. Este tipo de conocimiento general es más tranquilizador.
2. Redactar bien los términos del contrato es muy importante y requiere cierto esfuerzo. Algunos términos deben estar escritos con claridad y los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B deben ser claros. A continuación, el inquilino completará sus comentarios y llegará a un acuerdo. Si las especificaciones del contrato son detalladas, los inquilinos generalmente las cumplirán y las tomarán en serio.
3. Buen conocimiento del servicio. Ser propietario es como ingresar a la industria de servicios, por lo que debe brindar servicios de calidad a sus inquilinos. Los corazones de las personas cambian los corazones de las personas. Además de las transacciones y el dinero, lo más importante es la integridad y el carácter de ambas partes. Como propietario, primero debe preocuparse por sus inquilinos y brindarles la ayuda que pueda. Una buena relación te hace feliz a ti y a tu pareja. Esto también es un ingreso.
¿Qué contiene el contrato de arrendamiento?
1. El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: el nombre y dirección de las partes del arrendamiento de la casa, la ubicación, el área, la estructura, las instalaciones auxiliares, los muebles y los electrodomésticos de la casa; ;
2. El monto y el método de pago del depósito de seguridad; el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso de la casa; el desempeño de la seguridad de la casa y las responsabilidades de mantenimiento de la casa; de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros honorarios relacionados, métodos de resolución de disputas y protocolo de responsabilidad por incumplimiento de contrato;
3. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o derribada. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.