Cómo cancelar un registro de alquiler

Siempre que el contrato cumpla con las condiciones de terminación legales o acordadas, podrá rescindirse incluso si ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda. Cuando se resuelva el contrato de alquiler de una casa, el arrendador o arrendatario deberá notificar por escrito a la otra parte la resolución del contrato. Si la otra parte acepta rescindir el contrato, puede llegar a un acuerdo y firmar un acuerdo de rescisión por escrito. Si ambas partes tienen objeciones, pueden apelar al Tribunal Popular para que se pronuncie. Si el contrato de arrendamiento original requiere procedimientos especiales, también se deben completar los procedimientos correspondientes al momento de rescindir el contrato. Si el contrato original ha sido autenticado ante notario o autenticado, la rescisión del contrato también deberá presentarse ante el notario o autoridad de certificación original de acuerdo con la normativa.

¿Cuál es la finalidad del alquiler de una casa?

Por el carácter de confirmación administrativa de la inscripción del arrendamiento, no deja de ser un acto administrativo específico mediante el cual el sujeto administrativo distingue, confirma, reconoce, certifica y anuncia la personalidad jurídica, la relación jurídica o los hechos jurídicos relevantes del contraparte administrativa de conformidad con la ley. Por lo tanto, si la información en el registro se publica incorrectamente o no se registra, se puede iniciar reconsideración y litigio de conformidad con la Ley de Reconsideración Administrativa y la Ley de lo Contencioso Administrativo.

Dado que el acto administrativo de registro y presentación de arrendamiento en sí no afecta la creación, cumplimiento y eliminación del contrato de arrendamiento (la celebración del contrato de arrendamiento es el consentimiento espontáneo del sujeto civil, las condiciones legales para su nulidad están en el artículo 1 de la Ley de Contratos (artículo 52)), se puede considerar que el registro y presentación del arrendamiento tiene como principal finalidad aclarar el carácter patrimonial del derecho de arrendamiento de vivienda, y es uno de los medios que utiliza el departamento administrativo de vivienda. supervisar el mercado de alquiler de viviendas Tiene más trascendencia jurídica en términos de normativa de gestión administrativa, incluyendo principalmente los siguientes aspectos:

(1) Examinar si el objeto y el objeto del contrato de arrendamiento están calificados. el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes, si la casa arrendada puede alquilarse y si vulnera otros derechos civiles los derechos e intereses del sujeto.

(2) Revisar si la forma del contrato de arrendamiento cumple con los requisitos legales y si el contenido es completo.

(3) Comprender la información básica del mercado de alquiler actual y el nivel aproximado de las tarifas de alquiler, y detener el subarrendamiento ilegal y el alquiler grupal ilegal en el mercado de alquiler.

(4) El departamento de administración de vivienda puede agregar impuestos relevantes, como impuesto sobre bienes raíces, impuesto de timbre, etc., durante el proceso de registro y presentación de la vivienda.