¿Qué incluye la tarifa de gestión del alquiler?
1. Sueldos del personal de servicios de gestión, cuotas de seguridad social y asistencia social retiradas conforme a la normativa, etc.
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las piezas, instalaciones y equipos utilizados en el inmueble.
3. Gastos de limpieza del área de administración de la propiedad. Ecologización de los costes de mantenimiento en las zonas de gestión inmobiliaria.
4. Honorarios de mantenimiento de la orden del área de administración de la propiedad, gastos de oficina, depreciación de los activos fijos de la empresa administradora de la propiedad, partes del inmueble utilizadas, instalaciones y equipos utilizados por la propiedad y costos del seguro de responsabilidad pública.
5. Impuestos legales y demás tasas que acuerde el propietario.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Evita las casas de amigos o conocidos. A muchas personas les resulta más seguro y cómodo alquilar la casa de un amigo o conocido, pero con el tiempo, inevitablemente afectará la relación entre vosotros. Puedes alquilar la casa de un amigo, pero no debes alquilar la casa de un amigo. No cuestiones, no intentes poner a prueba tus sentimientos con dinero.
2. Verifique los antecedentes del propietario antes de alquilar. Al alquilar una casa, muchas personas se encuentran con el problema de un "segundo propietario", por lo que al firmar un contrato, asegúrese de pedirle al propietario que proporcione el certificado de propiedad, el documento de identidad y, si es necesario, el libro de registro del hogar original; para evitar ser engañado. Algunas personas publicarán información sobre el alquiler cuando la casa alquilada esté a punto de caducar y luego se llamarán propietarios.
Después de defraudar el alquiler, se fue directamente. Cuando el verdadero propietario aparezca medio mes después, ¡la persona engañada solo sufrirá una pérdida! Por supuesto, cuando alquilo una casa, también tengo miedo de encontrarme con un agente turbio. Utilizo este truco para engañar a la gente. Si alquilo una casa a través de una agencia de alquiler, necesito ver su licencia comercial para sentirme cómodo.
3. Las cuentas de alquiler deben estar claras. Al alquilar una casa, si te encuentras con algo en lo que necesitas gastar dinero, debes asegurarte de que no importe y no pretender ser generoso y darlo directamente. Recuerda que incluso si tu arrendador me deja, no te apreciará. Así que llegue a un acuerdo con el propietario antes de mudarse. Por ejemplo, si hay un problema con los consumibles diarios, ¿quién debería pagar el reemplazo? Si una luz fluorescente se estropea, ¿quién paga para reemplazarla? Lo mejor es dejarlo claro en el contrato. Si lo dejas claro de antemano no habrá problema.
4. Confirmar las instalaciones interiores con antelación. Antes de entrar a vivir, puede parecer necesario revisar con el propietario las instalaciones, muebles y electrodomésticos de la casa para asegurarse de que se encuentran en buen estado. Si está incompleto, se debe indicar claramente en el contrato; tratar de ser lo más detallado posible al firmar el contrato. No tengas miedo de los problemas. Un pequeño problema ahora le ahorrará muchos problemas más adelante.