¿Qué significa arrendar suelo residencial?

Análisis legal: Los contratos de transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras deben firmarse por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y reducir las disputas. Si las partes no lo firmaron por escrito, pero efectivamente se transfirió, aún se puede considerar establecido el contrato de transferencia del derecho de gestión del contrato de tierras. Además de las firmas de ambas partes de la transferencia, el contrato de transferencia del derecho de gestión del contrato de tierras debe transferirse mediante transferencia y el contrato de transferencia debe ser aprobado por la parte que emite el contrato. Si la parte emisora ​​del contrato no está de acuerdo, no se establecerá el contrato de transferencia del derecho de gestión del contrato de tierras. Si la transferencia se realiza mediante subcontratación, arrendamiento, permuta u otros métodos, dicho contrato de transferencia se comunicará al contratante para que conste. Independientemente de que la parte emisora ​​del contrato esté de acuerdo o no, ello no afectará el establecimiento del contrato de transferencia. Un contrato de transferencia de derecho de gestión de contrato de tierras tendrá las siguientes cláusulas principales: (1) El nombre y residencia de la parte cedente y de la parte transferida. Las partes interesadas pertenecen al hogar de un agricultor y el nombre del cabeza de familia puede representar a toda la familia. (2) El nombre, ubicación, área y grado de calidad del terreno transferido. (3) El período de transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras, es decir, el número de años y la hora de inicio y finalización de la transferencia. (4) El propósito del terreno transferido. (5) Derechos y obligaciones de ambas partes. (6) Fondos de circulación y métodos de pago. (7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Además, las partes podrán acordar otros contenidos.

Base jurídica: “Ley de Gestión Inmobiliaria Municipal de la República Popular China”

Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando Los términos del plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, etc., así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, se registrarán y archivarán en el departamento de administración de bienes raíces.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, el alquiler y demás términos del arrendamiento deberán ser acordados por ambas partes del contrato.