Al alquilar una casa, se firma un contrato directamente con el propietario y no se necesita intermediario. ¿Es legalmente válido?

Los contratos firmados directamente con el arrendador sin pasar por intermediario son legales y válidos. El contrato de alquiler firmado por el arrendador y el inquilino sólo tendrá efectos jurídicos después de que ambas partes conozcan todos los términos estipulados en el contrato, lo firmen y confirmen, y finalmente lleguen a un acuerdo y firmen el contrato de alquiler. Durante la ejecución del contrato, si no hay términos pactados fuera del contrato, las partes negociarán para resolver el asunto, y asumirán la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Análisis Legal

El alquiler de una casa no necesita pasar por una empresa intermediaria siempre que el arrendador y el arrendatario lleguen a un acuerdo, no vulnera las disposiciones obligatorias del contrato. ley, pero la premisa es que el arrendatario debe estar de acuerdo con el dueño de la casa. El arrendador firma un contrato, lo que significa que usted debe poder confirmar que el arrendador que firmó el contrato con usted es realmente el arrendador. Siempre que el contrato firmado directamente con el arrendador sea voluntario, no viole las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos y no coluda maliciosamente con el arrendador para dañar los intereses de un tercero, debe ser válido. Además, si el arrendamiento se logra mediante la mediación de un intermediario, las partes deben abandonar al intermediario y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato de intermediación entre las partes y el intermediario. Después de firmar un contrato, si cualquiera de las partes no cumple el contrato, la otra parte tiene derecho a exigirle que lo cumpla por medios legales. Una vez que se firma un contrato, si hay alguna objeción, debe resolverse mediante la negociación con la otra parte en la medida de lo posible. Este contrato es legalmente vinculante para ambas partes. Cuando cualquiera de las partes viole los términos pertinentes del contrato, se impondrán sanciones de acuerdo con el contrato.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 143 Es válido un acto jurídico civil que cumpla las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.