Arrendamiento financiero de inmovilizado (edificio de fábrica) a 10 años, con renta anual de 100.000. ¿Cómo calcular la depreciación, el valor residual neto y el valor residual depreciado anual? Cómo hacer asientos contables

Primero, determine la tasa de descuento sobre el pago mínimo del arrendamiento. Calcular el valor presente del pago mínimo del arrendamiento con base en la tasa de descuento;

En segundo lugar, determinar el valor de entrada de los activos fijos bajo arrendamiento financiero con base en el menor entre el valor razonable o el valor presente del pago mínimo. pago de arrendamiento; si lo hubiera, el costo directo inicial también debe incluirse en los activos fijos;

En tercer lugar, la vida de depreciación depende del contrato de arrendamiento, y debe considerarse en función de si la empresa obtiene la propiedad del arrendado. activo al vencimiento del plazo del arrendamiento. Si se obtiene la propiedad, el período de depreciación comienza desde la fecha de inicio del plazo del arrendamiento hasta la vida útil del activo arrendado, si no se sabe si se ha obtenido la propiedad, se utiliza como período de arrendamiento el más corto y la vida útil; período de depreciación;

En cuarto lugar, la tasa de valor residual neto es generalmente del 5%, que debe determinarse en función de la situación real de la empresa;

En quinto lugar, los asientos contables son:

Al pagar el alquiler todos los meses (año):

Débito: cuentas por pagar a largo plazo - arrendamiento financiero por pagar

Préstamo: depósitos bancarios

Cuando la depreciación se calcula mensualmente:

Débito: costos de fabricación

Crédito: Depreciación acumulada

En sexto lugar, los gastos financieros no reconocidos también deben amortizarse mensualmente:

Débito: gastos financieros

Préstamos: Cargos financieros no reconocidos.

Espero que te ayude~