Cómo deducir el IRPF del alquiler de una casa
1. Descarga y abre por primera vez la APP del IRPF, y selecciona tu lugar de trabajo o residencia permanente.
2. Haga clic en el centro personal, regístrese e inicie sesión en la cuenta, y luego haga clic en alquiler de vivienda en la página de inicio.
3. Antes de completar el informe, debe preparar los siguientes materiales e información (información de alquiler de la vivienda: número de contrato de alquiler, dirección de la casa de alquiler, información de la casa de alquiler; ciudad principal de trabajo; información del agente de retención ( generalmente la empresa donde trabaja) Nombre completo y código de crédito social unificado si no hay sociedad retenedora, no es necesario completarlo)).
4. Siga las indicaciones para completar la información básica, la información del alquiler, la información del cónyuge y el método de declaración.
5. Haga clic en Enviar para completar la declaración.
6. Después del envío exitoso, puede verificar el registro de la declaración y el progreso en la página de consulta.
¿Qué es la deducción del impuesto al alquiler?
1. Se puede deducir pero el alquiler es más caro que el normal. Por ejemplo, el alquiler que solía ser de 1.000 yuanes ahora te cuesta 1.200 yuanes. A juzgar por la experiencia pasada, los impuestos generalmente corren a cargo del comprador de una casa.
2. No deduzcas el alquiler. Es como si existiera una diferencia de precio del 16% entre facturar y no facturar el mismo producto. La lana siempre procede de la oveja.
3. Negociar con el propietario por adelantado e intentar solicitar una deducción fiscal individual con el consentimiento y la cooperación del propietario. Comprenda plenamente las regulaciones pertinentes del New Deal y sepa cuánto beneficio puede aportarle. Es mejor no hacer cosas que no valgan la pena.
¿Cómo calcular la renta del nuevo IRPF?
1. No es necesario incorporar al impuesto la bonificación anual única que reciben los contribuyentes del 1 de enero al 31 de diciembre. El ingreso integral del año en curso se calcula dividiendo el monto total del bono por el monto de 12 meses. La tasa impositiva aplicable y las deducciones de cálculo rápido se determinan de acuerdo con la tabla de tasas del impuesto sobre la renta integral mensual, y el impuesto se calcula por separado para evitarlo. algunos contribuyentes se incluyen en el resultado integral debido a bonificaciones únicas durante todo el año. Aumentar la tasa impositiva aplicable.
2. Se entiende que para algunas personas de ingresos bajos y medios, si el bono anual se incorpora al ingreso salarial del año, después de deducir las deducciones básicas, las deducciones especiales, los adicionales especiales. deducciones, etc. Puede que no haya ningún impuesto o que haya muy pocos impuestos. Sin embargo, si el bono anual único se grava por separado, generará impuesto a pagar o aumentará la carga tributaria. Por lo tanto, el "Aviso" estipula específicamente que las personas residentes que reciben una bonificación anual única pueden elegir el método de cálculo del impuesto por su cuenta.