¿Cómo compensar el incumplimiento del contrato de arrendamiento?

El monto máximo de la indemnización por daños y perjuicios no excederá el 30% de la pérdida sufrida. Si supera el 30%, puede solicitar al tribunal que lo reduzca adecuadamente.

Si una de las partes alega que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado elevada y solicita una reducción adecuada, el tribunal popular, basándose en las pérdidas reales, considerará exhaustivamente la ejecución del contrato, el grado de culpa de la parte partes y los beneficios esperados, y de conformidad con los principios de equidad, buena fe y buena fe Sopesar y decidir.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica: Artículo 584 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse. después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá la cantidad que la parte infractora habría recibido al celebrarse el contrato por pérdidas que eran previsibles o deberían haber sido previstas en ese momento.