¿En qué circunstancias aumentará el alquiler?

Si el propietario y el inquilino llegan a un acuerdo, pueden aumentar el alquiler. El aumento del alquiler es un cambio de contenido en el contrato, que requiere consenso entre las partes. El contenido del cambio debe ser claro, no ilegal y no violar el orden público y las buenas costumbres.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 533

Una vez establecido el contrato, si las condiciones básicas del contrato sufren cambios importantes que no pudieron ser previstos por las partes cuando celebraron el contrato, no se considerados riesgos comerciales. Si continuar ejecutando el contrato es obviamente injusto para una de las partes, la parte perjudicada puede renegociar con la otra parte; si la negociación fracasa dentro de un período razonable, las partes pueden solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o rescinda el contrato.

Artículo 543

El contrato podrá modificarse si las partes llegan a un consenso mediante consulta.

Artículo 544

Si las partes no tienen claro el contenido de la modificación del contrato, se presume que el contrato no ha sido modificado.

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.