¿Es válida la renovación automática del contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento estipula la renovación automática, el acuerdo de renovación automática no es válido. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, se rescinde el contrato de arrendamiento original. Si se renueva, ambas partes negocian la renovación del contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.