¿A qué departamento debe comunicarse el inquilino si hay una disputa entre el inquilino y el propietario?
1. Las disputas de alquiler deben resolverse mediante negociación;
Si las partes del arrendamiento de la casa negocian para resolver la disputa de alquiler, no necesitan comunicarse con los departamentos pertinentes, pero pueden hacerlo. encontrar personas no relacionadas como testigos.
2. Si la negociación no puede resolver el problema, solicite la mediación:
Si la negociación fracasa, puede acudir a la organización autónoma de vecinos o al comité vecinal para que mediación, o puede acudir a la persona pertinente. personal de la oficina de gestión de vivienda para resolver el asunto.
3. Si la negociación fracasa, se iniciará litigio civil o arbitraje.
Si la negociación fracasa, las partes presentarán demanda ante el tribunal y la resolverán mediante litigio civil o; arbitraje de conformidad con lo establecido en el contrato de alquiler de la vivienda.
¿Cuáles son las disputas habituales a la hora de alquilar una casa? 1. Disputas por incumplimiento de alquiler.
Controversias derivadas del incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, atrasos de alquiler de larga duración, incumplimientos dolosos, incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, etc. Esta es la disputa más común en el alquiler de viviendas. Al alquilar una casa, no existe un contrato escrito sino sólo un acuerdo oral, o el contrato de alquiler y el plazo de arrendamiento no están claros en el contrato de arrendamiento, o el arrendador y el arrendatario tienen disputas debido a cambios en las condiciones del mercado. Si algunos arrendatarios no pagan o retrasan el pago del alquiler sin razones justificables, el arrendador exige al arrendatario que pague dentro de un período de tiempo razonable, pero el arrendatario se niega a pagar, el arrendador exige rescindir el contrato y el arrendatario no está dispuesto a desalojar.
2. Disputas por indemnización de daños
Al igual que los daños en otras relaciones jurídicas, las disputas por indemnización por daños en las relaciones de alquiler de viviendas son causadas principalmente por agravios. Los más comunes son los siguientes:
(1) Disputas por compensación por daños a la vivienda
La mayoría de estos casos son causados por culpa del propio arrendatario durante la decoración o el uso, y algunos son causados por el arrendamiento. Surgen disputas entre el arrendador y el arrendatario sobre la responsabilidad por daños a la vivienda debido a problemas de calidad en la propia casa.
(2) Disputas de indemnización por daños personales o a la propiedad
Si el arrendador debe asumir la responsabilidad por los daños personales o a la propiedad causados por la calidad de la casa alquilada o por medidas de protección inadecuadas por parte del Responsabilidad del arrendador, existen diferencias en el tamaño de la responsabilidad.
(3) Controversias que lesionen los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda arrendada.
Algunas * * * personas en la casa tienen los mismos derechos sobre sus casas (incluyendo * * * copropiedad * * * y * * * compartida por acciones), y algunas * * * personas no tienen el consentimiento de otras * * * personas. El arrendamiento de bienes inmuebles infringe los derechos e intereses legítimos de otras * * * personas.