¿Se puede comprar o vender una casa alquilada?

Una casa arrendada podrá comprarse o venderse, pero no se infringirá el derecho de preferencia del arrendatario y no se exigirá al arrendatario que desaloje la casa antes de que finalice el período de arrendamiento. En la relación jurídica de arrendamiento de vivienda, el arrendatario tiene derecho a utilizar la casa, la propiedad sigue perteneciendo al arrendador y el arrendador tiene derecho a negociar con la casa.

Base Legal

El artículo 240 del Código Civil establece que el propietario tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes muebles o inmuebles de conformidad con las ley. Artículo 726 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se adelanta al propietario o el arrendador vende la casa; Excepto los familiares cercanos. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.