¡5 formas de ayudarte a alquilar una buena casa!
Primero, selección de vivienda
1. No confíe en la presentación de la vivienda por parte de la otra parte, sino realice una inspección in situ de la situación de la vivienda, las instalaciones y el entorno. Si la otra parte está ansiosa por vender la casa, asegúrese de prestar atención a si el aislamiento acústico de la casa es deficiente y el entorno circundante es deficiente. Se recomienda consultar las condiciones relevantes de la casa antes de alquilarla, para tener una buena idea, y luego ir a ver la casa en persona en el momento adecuado, para ser objetivo. No se apresure a ver una casa sólo por el bajo precio o una buena descripción, lo que le provocará decepción e inadecuación de la casa, y una pérdida de tiempo y energía.
2. Primero mira el medio ambiente.
Primero compruebe si la casa es habitable. Si la información básica de la casa es consistente con la información obtenida de antemano y si el entorno circundante, la seguridad de la propiedad, las condiciones del tráfico y las instalaciones de apoyo son adecuados. Vea si es fácil llevarse bien con el propietario o el coinquilino.
3. Verificación de información y certificados
Es necesario comprobar el certificado de propiedad de la casa de alquiler, el certificado de identidad del arrendador, etc. , y garantizar que la casa alquilada tenga derecho a alquilar la casa. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, debe consultar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el propietario para comprender el horario de agencia de la agencia y determinar si el intermediario tiene la autoridad para firmar el contrato.
4. Observar la casa con atención
Recordar a los inquilinos que cuando miren la casa, deben mirar con atención cada rincón de la casa. Los elementos principales son si se han pagado los gastos de alquiler, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y eliminación de basura, la cantidad y el estado de los equipos de la casa antes de alquilar, comprobar cuidadosamente si las instalaciones diarias como el agua, la electricidad y los baños están en buenas condiciones; probar todos los electrodomésticos para ver si los enchufes tienen fugas de electricidad, aire, etc. Asegúrese de comprobar personalmente las instalaciones, los muebles y los electrodomésticos de la habitación con el propietario y dígale claramente qué comprar con antelación. Si hay algún problema, todavía hay margen de negociación sobre el precio. Después de la confirmación, puede decidir si firma un contrato.
5. Tenga cuidado con los segundos propietarios
Los segundos propietarios deben obtener el consentimiento o compromiso del "propietario original" al subarrendar una casa arrendada, de lo contrario no será válido. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un segundo propietario.
Por lo tanto, para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, los inquilinos pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo arrendador y el "arrendador original" al visitar la casa, porque la fecha de terminación del subarrendamiento El contrato no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario causará mayores riesgos al arrendatario. Además, el inquilino debe copiar el contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe copiar el certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.
2. Cosas a tener en cuenta a la hora de elegir una habitación
1. Tamaño y distribución de la habitación
Los maravillosos trucos del anfitrión te sorprenderán. Por ejemplo, en San Francisco, los propietarios alquilan la sala de estar por separado o incluso la dividen en dos subhabitaciones. Sin embargo, esta forma de alquiler compartido está estrictamente prohibida en algunos pisos, siendo necesario que vivan varias personas en varias habitaciones, por lo que no hay problema en ahorrar el alquiler, pero hay que tener cuidado. Una vez detectado, se podrá ordenar al apartamento que lo haga.
Si las condiciones económicas lo permiten, las personas que comparten alojamiento suelen buscar una habitación con baño independiente para no molestar a los demás. Pero el mayor problema es el aislamiento acústico. Después de todo, la mayoría de las paredes son simplemente de madera contrachapada. Al visitar una casa, se puede comprobar el aislamiento acústico. Si las dos habitaciones están completamente separadas por el salón o el baño, no habrá problema de aislamiento acústico.
2. Suelo, dirección y ventilación
Los apartamentos de gran altura en las ciudades son similares a los entornos de vida domésticos. Vivir en un piso más alto le brinda una mejor vista y una mejor calidad del aire. Lo bueno de estar en un piso inferior es que si no quieres esperar el ascensor, puedes subir las escaleras en lugar de quedarte atrapado en un piso alto. Al ver una casa, puede elegir la orientación adecuada según el clima local y sus propias preferencias. Si quieres evitar la luz del sol, elige una habitación orientada al norte. Si quieres más sol y calidez, un dormitorio orientado al sur es la mejor opción. Si le importa estar expuesto al sol del oeste, trate de no elegir la unidad más occidental de la comunidad.
La ventilación también es muy importante, especialmente los estudiantes a los que les encanta cocinar deberían considerar elegir una casa con una cocina bien ventilada, preferiblemente con ventanas a ambos lados para crear convección de aire interior.
3. Entorno comunitario y ubicación geográfica
Un barrio tranquilo y pacífico puede hacerte la vida mucho más fácil, por eso lo mejor es pasear por la comunidad y ver cuáles son tus futuros vecinos. Un poco. Si tienes miedo al ruido, considera evitar áreas públicas como piscinas, lavanderías y gimnasios, y no elijas una casa que dé a la calle o cerca de un estacionamiento. Si no tiene automóvil, asegúrese de investigar el horario de los autobuses desde la comunidad hasta la escuela y los supermercados cercanos.
4. La antigüedad de la construcción y el entorno de la casa
Este no es el factor decisivo a la hora de elegir una casa. Muchas casas antiguas siguen siendo muy habitables gracias al cuidadoso mantenimiento por parte de los propietarios o administradores de apartamentos. Sin embargo, una casa que está en mal estado puede tener peligros ocultos, así que tenga cuidado al ver la casa. Por supuesto, lo barato es algo bueno, pero hay que tener en cuenta las condiciones específicas del interior de la casa.
6. ¿Hay aire acondicionado, calefacción o métodos de calefacción?
En algunas partes de Estados Unidos, el aire acondicionado no es estándar. Por ejemplo, en el área de la Bahía de San Francisco en California, las noches son muy frescas y no es necesario encender el aire acondicionado, por lo que la mayoría de los apartamentos para personas mayores no tienen aire acondicionado. La calefacción generalmente se presenta de varias formas: una es similar al aire acondicionado central, con una salida de aire caliente en cada habitación. Si el alquiler incluye calefacción pero no electricidad, el uso del aire acondicionado central seguirá generando electricidad. Uno es el radiador o tubo de calefacción de la caldera de agua caliente. También hay una caldera mural que quema gas directamente. Los dos primeros son muy fáciles de usar y también son los métodos de calefacción más comunes en el norte. Por cierto, me gustaría recordar a los niños que viven en el norte que no apaguen la calefacción en invierno para ahorrar dinero.
7. Lavadora y secadora
Muchos apartamentos requieren que un edificio o incluso una comunidad entera utilice el lavadero, que se paga con monedas o tarjetas prepago. Con su gran capacidad y alta potencia, podrás lavar una gran cesta de ropa sin ningún estrés. Pero si le preocupa que su vecino estadounidense arroje zapatillas, artículos para mascotas, tapetes y otras cosas increíbles en la lavadora comunitaria, lo mejor es buscar un apartamento con su propia lavadora y secadora.
8.Otros
Requisitos especiales del propietario: Si alquilas una casa particular, presta atención a algunos requisitos establecidos por el propietario, como no traer invitados a pasar la noche y no fumar en el interior. Además, los apartamentos generalmente vienen sin muebles de forma predeterminada y algunos ofrecen unidades amuebladas que son más caras que las casas vacías.