La última política sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Xiangyang

Análisis legal:

La unidad de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Xiangyang y yo debemos pagar al fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo por más de 6 meses (inclusive); tener una economía estable Ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo tener un contrato o acuerdo legal y válido para comprar una casa independiente dentro de un año, y el pago inicial no será ser inferior al 20% del precio total de la vivienda adquirida; aceptar utilizar la hipoteca de la vivienda adquirida o bienes reconocidos por el Centro Prestar garantía como aval con responsabilidad de calidad.

Base legal:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda

Artículo 24 Si el trabajador reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá darse de baja de la Caja de Previsión de Vivienda cuenta de fondo: (1) Quienes compren, construyan, renueven o rehabiliten sus propias casas; (2) Jubilación; (3) Pierdan completamente la capacidad de trabajar y terminen la relación laboral con la unidad; (4) Haber salido del país para; establecerse; (5) pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 6) el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; Si el fondo de previsión para vivienda de los empleados se retira de conformidad con las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, los herederos del empleado y el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados se cancelarán en el Al mismo tiempo, si no hay heredero o legatario, la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se cancelará. El saldo de almacenamiento dentro del fondo de previsión de vivienda se incluye en el ingreso por apreciación del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

2. ¿Cuál es la última política de préstamos del fondo de previsión para vivienda?

El “New Deal” del Fondo de Previsión de este año también está por llegar y habrá ajustes en tres aspectos. ¿Es esto equivalente a un "aumento salarial encubierto"?

Muchas personas esperan que las empresas compren "cinco seguros y un fondo de vivienda" debido a los beneficios relacionados, cada uno de los cuales está relacionado con la vida diaria de las personas.

La gente común utilizará fondos de previsión para comprar una casa. También ha habido noticias recientemente de que los fondos de previsión podrían enfrentar la cancelación.

Antes de esto, siempre que tenga fondos de previsión para la vivienda, la tasa de interés para comprar una casa será mucho más barata que utilizar un préstamo comercial.

Los precios de la vivienda se encuentran actualmente en una tendencia relativamente alta. Los altos precios de la vivienda y las altas tasas de interés inevitablemente harán que la gente sea insoportable, y el papel amortiguador de la presión que desempeña el fondo de previsión queda plenamente demostrado en este momento. Las personas sin fondos de previsión que quieran comprar una casa mediante préstamos comerciales deben pagar altas tasas de interés. Si se compra una casa con un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés a cinco años es sólo del 3,25.

En cuanto a los préstamos comerciales, la tasa de interés a cinco años llega al 4,95 y la brecha entre los dos es obvia. Suponiendo que el plazo del préstamo para el comprador de una vivienda sea de 30 años, utilizar un préstamo del fondo de previsión costará más de 100.000 yuanes menos que un préstamo comercial. Cientos de miles es una cantidad grande para la mayoría de las familias y puede sustentar la vida diaria durante varios años.

Datos relevantes demuestran que alrededor de 150 millones de personas en China han adquirido fondos de previsión. Pero en los últimos años algunos han propuesto abolir el fondo de previsión. Estas personas creen que si existe un fondo de previsión, aumentará la presión económica sobre las operaciones comerciales. Si se abolió, reducirá la presión sobre las operaciones comerciales e inyectará nueva vitalidad.

El presidente griego, Dong Mingzhu, dijo una vez que el fondo de previsión debería ser abolido. ¿Es realmente necesario cancelar el fondo de previsión de vivienda? ¿Qué impacto tendrá la cancelación en la vida de las personas? La noticia de la cancelación del fondo de previsión para la vivienda circula desde hace algún tiempo por Internet y ha llamado la atención de mucha gente.

En respuesta, los departamentos pertinentes también han respondido, no para cancelar el fondo de previsión, sino para ajustarlo y transformarlo.

En general, existen tres direcciones para la transformación y ajuste del Fondo de Previsión. En primer lugar, se aumentará el límite de contribución al fondo de previsión. En la actualidad, más de 60 ciudades han elevado los límites máximos a los depósitos de sus fondos de previsión.

Por ejemplo, la base de depósitos en Shanghai ha aumentado en 4.500 yuanes con respecto al monto original y ahora es de 28.000 yuanes. El ajuste al alza de Shanghai es tan grande principalmente porque su economía está altamente desarrollada.

En otros lugares, el ajuste del límite máximo de depósito del fondo de previsión debe basarse en las condiciones reales de desarrollo local, y el rango general es de 2.000 yuanes.

Aunque las tasas de crecimiento en estas ciudades no son tan grandes como las de Shanghai, ya son muy buenas. Shanghai tiene una alta tasa de crecimiento y un alto nivel de precios. El aumento de los estándares está estrechamente relacionado con estos factores.

Después de este ajuste, las personas que han pagado el fondo de previsión obtendrán más beneficios y tendrán más dinero en sus manos.

En segundo lugar, el fondo de previsión se puede aplicar en todas las provincias. Anteriormente, los proyectos de fondos de previsión no podían gestionarse en todas las provincias y había restricciones en su uso.

Después de los ajustes, estas limitaciones del fondo de previsión desaparecieron.

El año pasado, Mongolia Interior realizó negocios de fondos de previsión interprovinciales. Posteriormente, cada vez más ciudades siguieron el ejemplo de Mongolia Interior. Las reglas para el uso de los fondos de previsión y la conveniencia de su manejo son más amplias que antes. Si desea comprar una casa en Chengdu, puede solicitar un fondo de previsión en Meishan y podrá utilizarlo en Chengdu más adelante.

En tercer lugar, los fondos de previsión tienen usos más amplios. Tradicionalmente, se cree que los fondos de previsión sólo se pueden utilizar para comprar una casa, y parece que no es necesario comprar una casa.

Pero tras este ajuste, los fondos de previsión no sólo se pueden utilizar para comprar una casa, sino que también se pueden utilizar cuando se está enfermo. Además, los fondos de previsión también pueden utilizarse para alquilar una casa. En la actualidad, el precio de compra de una casa es relativamente alto y mucha gente de clase trabajadora opta por alquilarla. Si el fondo de previsión se puede utilizar para alquilar una casa, realmente reducirá su presión.

Algunas comunidades con infraestructura deficiente y sin ascensores planean instalar ascensores en el futuro, y también pueden utilizar fondos de previsión para pagar estos costos. En resumen, se puede ver que la cancelación del fondo de previsión es un rumor y el fondo de previsión no será cancelado. Aunque muchos han propuesto abolir los fondos de previsión, el Estado no ha adoptado estas ideas.

Después de estos tres ajustes, el fondo de previsión se ha vuelto más flexible y el uso del fondo de previsión por parte de la gente mejorará enormemente. Estos beneficios pueden proporcionar mucha comodidad y disfrute a nuestras vidas.

Como ciudadano, debes mantener los ojos abiertos a la hora de elegir un empleador e intentar elegir una empresa que tenga garantías y pueda proporcionar a los empleados "cinco seguros y un fondo de vivienda". Es de suponer que las perspectivas de desarrollo futuro no serán malas.

En tercer lugar, la política de préstamos del fondo de previsión

Esta pregunta es tan abstracta, ¿puede ser más específica?

IV.Nueva Política de Préstamos del Fondo de Previsión 2023

1. Eliminar la restricción sobre la proporción del gasto en alquiler en los ingresos del hogar y no es necesario proporcionar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de arrendamiento. 2. Relajar el retiro de los pagos del fondo de previsión de vivienda por parte de los empleados. Condiciones de alquiler 3. Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y él o su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad donde se deposita el depósito; se hace y vive en una casa alquilada, ambos cónyuges pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler. El fondo de previsión podrá retirarse si se cumple una de las siguientes condiciones: 1. El usuario necesita construir su propia casa, o realizar renovaciones y reformas de su propia casa. 2. El usuario ha perdido por completo la capacidad para trabajar y ha rescindido el contrato laboral con la unidad, y el número de años que la previsión; el fondo puede ser retirado; 3. El usuario ha alcanzado la edad legal de jubilación y ha solicitado procedimientos de Jubilación o jubilación anticipada; 4. El usuario puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; El usuario desea radicarse en el extranjero, y la unidad actual ha rescindido el contrato de trabajo 6. El depositante del fondo de previsión ha sido declarado muerto, o ha fallecido, los herederos o donaciones Las personas pueden retirar los fondos de previsión.