¿Cuáles son las disposiciones sobre el inicio del plazo de prescripción en un contrato de arrendamiento?

El plazo de prescripción del contrato de arrendamiento se computa a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es generalmente de tres años, y el plazo de prescripción aplicable por "retraso o negativa a pagar el alquiler" en litigios especiales es de un año. Si los derechos han sido vulnerados durante más de 20 años, el tribunal popular no aceptará el caso.

Base Legal

Artículo 188 del Código Civil

El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se lesionaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.