¿Existe un límite para la tasa de aumento del alquiler?
Según el punto primero del artículo 4 del "Aviso sobre Prevención de Demoliciones y Construcciones en la Ejecución de Actuaciones de Renovación Urbana", se garantizará la estabilidad de la oferta y la demanda en el mercado de alquiler de viviendas. En un corto período de tiempo se llevarán a cabo demoliciones a gran escala de pueblos urbanos y otras antiguas áreas urbanas contiguas para evitar que el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler de viviendas exacerbe la dificultad de alquilar viviendas para nuevos ciudadanos y personas de bajos ingresos. grupos. Centrarse en la implementación constante de la transformación de las aldeas urbanas, mejorar los servicios públicos y la infraestructura, mejorar el entorno público, eliminar los riesgos de seguridad, centrarse simultáneamente en la construcción de viviendas de alquiler asequibles y coordinarse para resolver los problemas de viviendas de alquiler de grupos clave, como los nuevos ciudadanos. y personas de bajos ingresos con dificultades. El incremento anual de los alquileres de viviendas urbanas no podrá exceder del 5%.
Cobro del alquiler
1. Cuando alquilamos una casa a otras personas, solemos dejar acuerdos claros sobre la forma de pago, el tiempo de arrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. contrato de arrendamiento. Por tanto, la forma de cobrar el alquiler de una casa depende de lo que se estipule en el contrato de arrendamiento. Uno a uno, tres a uno y uno a uno son formas comunes de pagar el alquiler y es más probable que sean aceptadas por los inquilinos. Si el propietario decide cobrar el alquiler con frecuencia, puede celebrar un acuerdo de pago de alquiler anual con el inquilino.
2. El propietario puede considerar el método de transferencia al cobrar el alquiler. Por ejemplo, el inquilino puede transferir el alquiler a la cuenta Alipay o cuenta bancaria del propietario en el momento acordado. Si elige el pago en efectivo y el propietario está ocupado cobrando el alquiler, puede confiarle a un agente que le ayude a cobrar el alquiler.
3. Si el arrendador viene a cobrar el alquiler, debe respetar la privacidad del inquilino y lo mejor es no entrar a la casa de alquiler a cobrar el alquiler. El alquiler se puede cobrar con antelación, por ejemplo con una semana de antelación, pero no con demasiada antelación para evitar el resentimiento de los inquilinos. Si el inquilino tiene escasez de dinero, puede posponer el cobro del alquiler dos o tres días a su discreción, pero no sea demasiado blando.
4. Al cobrar el alquiler por primera vez, normalmente se exigirá al inquilino el pago de un mes de fianza. El objetivo del cobro de una fianza de alquiler es evitar incumplimientos de contrato, como daños en los muebles de la casa de alquiler, impago de las facturas de agua y luz, etc. Los propietarios pueden deducir las tasas correspondientes del depósito para salvaguardar sus propios intereses. Normalmente, el depósito se devuelve al inquilino al final del arrendamiento.