Análisis jurídico: Según la ley, es posible que el arrendador o el inquilino modifiquen el contrato original de alquiler de la casa, pero debe cumplir con las condiciones que marca la ley. Según las disposiciones legales, las partes podrán modificar el contrato de alquiler de casa en cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. Durante el período de alquiler de la casa particular, las partes pueden negociar para cambiar el contrato de alquiler de la casa. 2. Durante el período de arrendamiento de una casa particular, si el arrendatario fallece, se aplicará lo siguiente: (1) Si el arrendador muere o rescinde conforme a la ley, el heredero o sucesor de la propiedad de la casa continuará realizando el contrato de arrendamiento. contrato; (2) Si el arrendatario fallece, la persona con la que vive puede continuar ejecutando el contrato de arrendamiento. Si varias personas continúan ejecutando el contrato de arrendamiento, deben negociar para determinar un arrendatario. Si se llega a un consenso mediante negociación, el arrendador cambiará de arrendatario de conformidad con la ley; si no se llega a un acuerdo mediante negociación, el arrendador identificará un arrendatario entre aquellos que puedan continuar ejecutando el contrato de arrendamiento, y el arrendatario original seguirá siendo el mismo. disfrutar del derecho de residencia en su lugar de residencia original.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.