¿Cómo definir vivienda de alquiler grupal?

Los alquileres grupales son comunes en muchas grandes ciudades de China. Es una modalidad de vivienda en alquiler dirigida a personas de bajos ingresos. El espacio habitable de las viviendas de alquiler grupales es relativamente pequeño. Al cambiar la estructura de la vivienda original y obligar a docenas o incluso cientos de personas a ingresar a la casa donde originalmente vivían solo unas pocas personas, no solo la experiencia de vida es deficiente, sino que también existen enormes riesgos para la seguridad. oculto. Entonces, ¿cómo definir la vivienda de alquiler para grupos?

Las casas que cumplen una de las siguientes cuatro condiciones se pueden identificar como alquileres grupales: primero, se cambia la estructura interna de la casa y el alquiler se divide por tabiques o se divide y alquila de forma disfrazada por camas. ; en segundo lugar, la cocina, el baño, el balcón, los trasteros subterráneos y otros grupos de alquiler; en tercer lugar, la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler es inferior a 5 _; en cuarto lugar, viven más de dos personas en cada habitación. Sobre la base de las condiciones anteriores, definimos los objetos de renovación de viviendas de alquiler grupal.

Los alquileres grupales acompañan el proceso de urbanización de China. Con la continua afluencia de inmigrantes, se han denunciado con frecuencia incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos provocados por el alquiler grupal. En respuesta a este fenómeno, el Estado ha intensificado su lucha contra el fenómeno del alquiler colectivo. Posteriormente, varias localidades han introducido diversas medidas. Por ejemplo, Beijing, Shanghai, Guangzhou y otros lugares han llevado a cabo acciones especiales de rectificación contra el fenómeno. alquiler grupal muchas veces, pero todavía no pueden resolver el problema fundamentalmente poner fin al fenómeno del alquiler grupal. La razón fundamental de esta situación es la enorme demanda de viviendas asequibles entre las personas de bajos ingresos.

De hecho, en las viviendas colectivas de alquiler que hay en el mercado, la estructura del edificio, los circuitos de agua e incluso las tuberías de gas han sufrido modificaciones en distintos grados. Para maximizar las ganancias y ahorrar costos de decoración, algunos propietarios utilizan tablas de madera no resistentes al fuego para separar las habitaciones. Estos fenómenos plantean grandes riesgos para la seguridad. Una vez que ocurre un incendio u otro accidente de seguridad, las consecuencias serán desastrosas.

Si cambia la estructura interna de la casa y la planificación y el diseño originales, debe solicitar la aprobación del departamento de planificación y construcción local antes de la reconstrucción. Al mismo tiempo, debe ser inspeccionada. por el departamento de bomberos antes de que se pueda volver a poner en uso, de lo contrario se tratará de una construcción ilegal. La mayoría de las casas de alquiler grupales que se encuentran actualmente en el mercado no cuentan con procedimientos completos de solicitud de construcción. Una vez que se clasifica como construcción ilegal, la transacción de alquiler involucrada no estará protegida por la ley y el depósito pagado por el inquilino no podrá ser devuelto después de que se investigue el alquiler grupal, y también puede causar disputas económicas.

El alquiler en grupo no está permitido en China, pero ante la enorme demanda del mercado, algunas personas siempre correrán riesgos. Por lo tanto, nuestro país ha desarrollado vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas en los últimos años. En el futuro, se lanzarán al mercado productos de alquiler más favorables para satisfacer esta parte de la demanda de alquiler. Se seguirá fortaleciendo la represión contra los alquileres grupales. la estabilidad del mercado y de la sociedad.