¿Qué incluye el servicio de alquiler?
¿Qué servicios están incluidos en el contrato de arrendamiento?
Arrendamiento, incluidos los servicios de arrendamiento financiero y los servicios de arrendamiento operativo.
Los servicios de arrendamiento se refieren a actividades de arrendamiento caracterizadas por la financiación y la transferencia de propiedad. Es decir, el arrendador compra bienes muebles o inmuebles tangibles y los alquila al arrendatario de acuerdo con las especificaciones, modelos y requisitos de desempeño del arrendatario. Durante la vigencia del contrato, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizarlo. Una vez pagado el alquiler al vencimiento del contrato, el arrendatario tiene derecho a comprar la propiedad arrendada por el valor residual y ser dueño de su propiedad. Si el arrendador vende la propiedad arrendada al arrendatario se trata de un arrendamiento financiero.
Los servicios de arrendamiento se refieren a actividades comerciales que transfieren bienes tangibles, muebles o inmuebles, a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado, y la propiedad de los bienes arrendados permanece sin cambios. Este es un contrato de arrendamiento a corto plazo. Significa que el arrendador proporciona arrendamiento de equipos a corto plazo al arrendatario, y el arrendador es responsable de la instalación, el mantenimiento, las reparaciones, los impuestos, las primas de seguros y los servicios técnicos profesionales del equipo. El alquiler es superior al del arrendamiento financiero.
Según el tema, los servicios de arrendamiento financiero se pueden dividir en servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles y servicios de arrendamiento financiero de bienes inmuebles. Según esta partida impositiva, la financiación del sale and lease back no grava el IVA.
Según las distintas materias, los servicios de arrendamiento operativo se pueden dividir en servicios de arrendamiento operativo de bienes muebles corporales y servicios de arrendamiento operativo de bienes inmuebles.
El arrendamiento de espacios publicitarios sobre bienes inmuebles tales como edificios y estructuras o bienes muebles tangibles tales como aeronaves y vehículos a otras unidades o personas físicas para publicidad estará sujeto al impuesto al valor agregado como servicios de arrendamiento operativo.
Servicios de aparcamiento de vehículos, servicios de tráfico rodado (incluidos peajes, peajes de puentes, peajes, etc.), etc. El impuesto sobre el valor añadido se aplica a los servicios de arrendamiento operativo de bienes inmuebles.
Pertenecen al arrendamiento operativo el negocio de arrendamiento ligero de transporte acuático y el negocio de arrendamiento seco de transporte aéreo.
El negocio de arrendamiento sin tripulación se refiere a una actividad comercial en la que una empresa de transporte arrienda un barco a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin establecer un operador ni asumir todos los costos incurridos durante el proceso de transporte, y solo cobra una tarifa fija de alquiler.
El negocio de leasing se refiere a una operación en la que una empresa de transporte aéreo arrienda una aeronave a otras para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin dotar de tripulación ni asumir todos los costos incurridos durante el transporte, y solo cobra una tarifa fija. cuota de arrendamiento.
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