Plazo de arrendamiento y vigencia del contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: El período de vigencia del contrato de arrendamiento es pactado por las partes y no puede exceder los 20 años. Cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento, el plazo del arrendamiento puede ser acordado por ambas partes en función de sus propias condiciones, y ambas partes pueden acordar libremente, pero el período máximo no excederá los 20 años. Si excede de 20 años, la parte sobrante no tendrá efectos jurídicos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.