¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa después de establecerse en Changsha?

Puedes comprar una casa tan pronto como un año después de establecerte en Changsha. Si no paga la seguridad social después de establecerse en Changsha, tendrá que esperar dos años antes de poder establecerse. Si paga la seguridad social durante un año, podrá comprar una casa un año después de establecerse. Para compradores de vivienda con. Una licenciatura o superior, puede comprar una casa después de establecerse en Changsha. No hay límite de tiempo. O puede comprar una casa proporcionando la página de registro de su hogar, tarjeta de seguro social, certificado de seguro, etc. con las palabras "Nuevo talento". Acuerdo de Acuerdo".

Condiciones para establecerse en Changsha

1. Tener empleo legal y estable y residencia legal y estable (incluido el alquiler) en la ciudad de Changsha, y al mismo tiempo pagar el impuesto sobre la renta personal o urbano. seguro social en la ciudad de Changsha durante 12 meses consecutivos Sí, puede trasladar el registro de su hogar al área urbana donde vive.

2. Los representantes legales corporativos, socios, inversionistas, accionistas, etc. y los hogares industriales y comerciales individuales que invierten en empresas o inician negocios en la ciudad de Changsha y han pagado impuestos o han colocado a personas en empleo deben pagar 12. impuestos consecutivos en la ciudad de Changsha. Si necesita pagar el impuesto sobre la renta corporativo o el impuesto sobre la renta personal o el seguro social urbano durante 3 meses, puede trasladar el registro de su hogar al área urbana de la ciudad de Changsha.

3. Aquellos que tengan propiedad legal de edificios residenciales, edificios comerciales, edificios comerciales y residenciales o edificios de oficinas en la ciudad de Changsha mediante compra, donación, herencia, autoconstrucción, asignación de unidades, etc., deberán implementarlo. Con el acuerdo "una casa, un hogar", puede trasladar el registro de su hogar al área urbana donde se encuentra la casa en la ciudad de Changsha.

Para edificios residenciales, edificios comerciales, edificios comerciales y residenciales o edificios de oficinas que se van a separar, la mudanza se determinará mediante acuerdo entre todos los propietarios en el certificado de propiedad de bienes raíces y la certificación notarial.

4. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del país y la provincia de Hunan sobre identificación de talentos, los talentos que hayan sido reconocidos por el departamento de personal de organizaciones en o por encima del nivel municipal (inclusive) pueden transferirse al empresa con certificados pertinentes del departamento de personal de organizaciones del nivel municipal o superior (inclusive). El registro de mi hogar se ha trasladado al área urbana de la ciudad de Changsha.

5. Los graduados con una licenciatura o superior de colegios y universidades pueden trasladar el registro de su hogar a áreas urbanas en la ciudad de Changsha con su certificado de graduación, certificado de registro de empleo o los materiales del certificado de empleo legal y estable de la ciudad de Changsha.

Los egresados ​​de colegios y escuelas vocacionales distintos a los estipulados en el párrafo anterior podrán presentar su información personal junto con su certificado de graduación, certificado de registro de empleo o prueba de empleo legal y estable en la ciudad de Changsha, así como prueba de pago del seguro social urbano en la ciudad de Changsha. El registro del hogar se trasladó al área urbana de la ciudad de Changsha.

6. Aquellos que hayan obtenido calificaciones profesionales y técnicas intermedias o superiores o calificaciones vocacionales (prácticas) intermedias o superiores, estén empleados legal y establemente en la ciudad de Changsha y hayan pagado el seguro social urbano, pueden cambiar su registro de hogar. a las áreas urbanas de la ciudad de Changsha.

Base legal

"Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Changsha sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario"

Artículo 2 Implementar estrictamente En el plan anual de cesión de suelo se dará prioridad a garantizar la oferta de suelo residencial. La oferta de suelo residencial estará vinculada a suelo residencial comercial y suelo residencial asequible, siendo la proporción de suelo residencial asequible no inferior al 60 %. Se dará prioridad al suministro de viviendas asequibles a grupos que la necesiten inmediatamente por primera vez, y la oferta de suelo se garantizará limitando los precios de las viviendas. Limpiar integralmente los terrenos inactivos, rectificar estrictamente el comportamiento de acaparamiento de terrenos y descuido de la construcción, fortalecer la inspección y supervisión de los proyectos que no han iniciado la construcción en los terrenos proporcionados y fortalecer las estrictas restricciones a la limpieza de terrenos inactivos de acuerdo con la ley y los contratos.

El artículo 3 fortalece aún más la revisión de los requisitos de compra de viviendas comerciales (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) en las áreas de compra restringida de la ciudad (áreas administrativas excepto la ciudad de Liuyang y). Ciudad de Ningxiang) debe cumplir con los requisitos Las siguientes disposiciones:

(1) Los hogares registrados en esta ciudad que ya tienen 2 o más casas en el área de restricción de compra no pueden comprar viviendas comerciales en el área de restricción de compra ; hogares solteros de adultos con registro de hogar en esta ciudad y residentes fuera de la ciudad. Los hogares con registro de hogar que ya tienen una o más casas en el área de compra restringida no pueden comprar viviendas comerciales en el área de compra restringida.

(2) Si un hogar registrado en esta ciudad ya tiene una casa en el área de compra restringida, solo puede comprar una segunda casa comercial cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

(3) Las familias con registro de hogar que se han mudado fuera de la ciudad (excepto aquellos que se han retirado del ejército y cambiaron de trabajo, o cuyos familiares se han establecido con los militares), se han establecido en la ciudad. durante más de un año y haber estado empleado de manera estable en la ciudad, o haber pagado el impuesto sobre la renta personal en la ciudad durante 24 meses consecutivos (o seguro social), la compra de vivienda comercial se limita a 1 establecida en el área de restricción de compra.

(4) Los hogares registrados no locales con empleo estable en esta ciudad y sin vivienda deben pagar el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) durante 24 meses consecutivos y están limitados a comprar un conjunto de viviendas comerciales en el zona de restricción de compra.

(5) Los padres que han vivido con sus hijos adultos durante menos de 2 años no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida como una sola familia. A los menores no se les permite comprar viviendas comerciales solos. Los estudiantes universitarios que hayan registrado un registro de hogar colectivo en la escuela no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida.

Después de un divorcio de pareja, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 2 años, el número de unidades de vivienda propiedad del cónyuge se calculará en función del número total de unidades de vivienda que poseía la familia antes del divorcio.

(6) Las viviendas comerciales compradas dentro de las áreas de compra restringida de la ciudad deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante cuatro años antes de que puedan cotizarse para su comercialización.

(7) Se suspende a las empresas la compra de viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Las viviendas comerciales compradas deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria durante 5 años antes de poder transferirse.

Artículo 4 Fortalecer la gestión del registro de hogares de personas que se desplazan desde fuera de la ciudad. Política estricta de registro de hogares y condiciones de liquidación, e implementación de "una casa, un hogar". Para alquilar una casa, trabajar o invertir en un negocio, debe presentar un certificado de empleo y pagar el impuesto sobre la renta personal (o seguro social) en la ciudad. 12 meses consecutivos. Controlar estrictamente el proceso de examen y aprobación, e investigar y abordar estrictamente las actividades ilegales en la transferencia del registro de hogares.