Explicación detallada de los aspectos a tener en cuenta al alquilar y realizar el check-out
Recordatorio para calcular los costos de transporte y tiempo antes de alquilar.
Cuando un graduado alquila un piso por primera vez puede encontrarse con muchos detalles ineludibles. ¿A qué deben prestar atención al alquilar un apartamento? Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:
1. Inspección in situ: preste atención al tipo de unidad, la iluminación, el transporte y las instalaciones circundantes, y verifique si las instalaciones diarias están en buenas condiciones.
2. Verifique las calificaciones: Solicite al propietario que muestre el certificado de propiedad para evitar que lo engañen. Si está dispuesto a pagar tarifas de intermediario, busque una empresa intermediaria calificada. Si la transacción no se completa, no pagará.
3. Calcula los costes de transporte y tiempo: Lo mejor es alquilar una casa cerca de una estación de autobuses o de metro, con trenes directos y múltiples líneas desde el lugar de trabajo.
4. Presta atención a los detalles del contrato: Al firmar un contrato de alquiler, debes aclarar tus derechos y responsabilidades, y negociar todas las posibles consecuencias con el arrendador.
5. Procedimientos de entrega: antes de mudarse, asegúrese de aclarar los procedimientos de entrega con el propietario y pídale que haga un inventario de los artículos del hogar en persona, los anote y haga que el propietario los firme. Debe verificar si se han pagado las facturas de servicios públicos anteriores.
Ahora veamos a qué prestar atención a la hora de alquilar una casa. Ojo:
En primer lugar, antes de firmar un contrato de arrendamiento, debemos prestar atención a
1. Aclarar sus propias necesidades
El plazo de arrendamiento para el alquiler. una casa en Beijing suele durar un año. Primero, determine si puede vivir aquí durante un año completo para evitar pérdidas después del alquiler.
2. Factores para la reserva de habitaciones
Un centro, tres puntos básicos.
Según las razones por las que desea encontrar una casa aquí, verifique los siguientes tres puntos básicos:
¿Es conveniente el transporte?
¿Vive y hace compras cómodamente? ,
Si el entorno circundante afectará el descanso.
3. Verifica que buscas una empresa segura y confiable.
Alquilar una casa personal:
Al firmar un contrato, asegúrese de ver el certificado de propiedad original y la tarjeta de identificación del propietario original, y guarde copias. Lo mejor es ir a la propiedad y comprobar el nombre del propietario.
Alquilar una casa de empresa:
Al firmar un contrato, debe acudir a las instalaciones comerciales de la empresa para comprobar la solidez de la empresa antes de firmar el contrato. Verificar la licencia comercial, el certificado de registro industrial, el certificado de corredor, el contrato de encomienda del propietario y la copia del certificado del propietario. El contrato firmado deberá estar sellado con el sello oficial de la empresa. El recibo tiene el sello oficial de la empresa.
2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler
Los contratos de arrendamiento son generalmente más complicados. Puedes comprender siete preguntas clave para asegurarte de poder alquilar con confianza.
1. Especificar los términos del contrato y la fecha de cada pago.
2. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
3. Aclarar las responsabilidades de mantenimiento.
4. Aclarar las responsabilidades de gastos.
5. Aclarar si se debe subarrendar y las normas de cobro.
6. ¿La oficina central cuenta con una línea directa de quejas?
7. Especificar el plazo de devolución del depósito.
Tres. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. No molestar a los residentes ni afectar el descanso de los vecinos.
2. Guarde facturas, contratos, recibos de depósito, recibos de alquiler, facturas de servicios públicos y otros documentos de pago históricos.
3. Cuidar bien los bienes públicos y mantener limpias las habitaciones y zonas públicas.
4. Dejen la información de contacto de cada uno para facilitar el contacto.
5. Evite el uso de aparatos eléctricos de alta potencia sobrecargados y equipos e instalaciones peligrosas.
6. Pagar el alquiler a tiempo para evitar comisiones o impagos por retraso en el pago del alquiler. Conservar los comprobantes válidos y sellar el sello de pago.
7. Todos los gastos incurridos durante el período de alquiler deben pagarse con prontitud y la responsabilidad puede asumirse a su vez.
8. Está prohibido tener mascotas.
9. Si cambia su información de contacto, notifique de inmediato al administrador para registrarse.
10. Por favor, cierre puertas, ventanas y válvulas principales de agua, electricidad y gas cuando salga de vacaciones.
11. Procura no dejar dinero en efectivo, oro, plata y otros objetos de valor en la habitación.
12. Viva en armonía con los vecinos, asuma más responsabilidad cuando sucedan cosas y no permita que extraños se queden a pasar la noche.
13. No se permite el subarrendamiento privado.
Cuarto, precauciones de salida
1. Renovar el contrato de arrendamiento con un mes de anticipación. En caso contrario, notifique al vendedor con anticipación.
2. Los artículos no se pierden ni dañan y se limpiarán una vez liquidados los honorarios.
3. Una vez retirada la mercancía, pídale al vendedor que revise la habitación primero y luego vaya a la empresa a pagar la factura.
4. Al realizar los trámites en la empresa traer el contrato, boleta de renta, boleta de depósito, comprobante histórico de pago y cédula de identidad original.
5. Si tienes algún problema acude al encargado de la tienda o llama a la central para quejarte.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
Muchos amigos no prestaron atención a la hora de alquilar una casa y no recogieron los recibos que debían conservar. ¡A continuación, el editor le dirá a qué debe prestar atención cuando la casa expire!
Limpiar la habitación.
Presumiblemente cuando usted se hace cargo de la casa, el propietario todavía tiene parte de su depósito. Si desea completar la entrega sin problemas, es mejor limpiar la habitación después de la mudanza para que el propietario parezca más cómodo.
Comunicar con el propietario inmediatamente si la habitación sufre daños.
En el proceso de alquiler de una casa, si encuentra algún problema, debe informar inmediatamente al propietario para evitar que le achaquen estos daños cuando entregue la casa en el futuro.
No seas arrogante al entregar una casa.
Como tienes un depósito con el arrendador, debes prestar atención a tu tono. Debido a que el propietario no está contento, puede magnificar algunos problemas triviales y deducir su depósito.
Hay que pagar impuestos prediales para quedarse.
En el proceso de alquiler de una casa deben existir multitud de facturas, como facturas de agua y luz, gastos de propiedad, gastos de funcionamiento de ascensores, etc. Será mejor que recojas todas estas notas y se las enseñes al propietario cuando entregues la casa, para que tenga buen corazón.
El control de acceso con llaves es indispensable
Las llaves y el control de acceso son indispensables a la hora de entregar la casa. ¡Después de todo, es un pase de casa!
Los efectos personales pignorados en el momento del alquiler deberán ser recuperados.
Cuando alquilamos una casa, debemos dar algunos de nuestros datos personales al arrendador, por lo que cuando entreguemos la casa, debemos recuperar esta información para evitar problemas futuros.
Alquilar y entregar una casa es muy complicado. Todos deben prestar atención y no tomárselo a la ligera.