¿Cuándo debo pagar la tarifa del agente de arrendamiento?
1. Pagar una vez finalizado el asunto. Esta es la mejor manera.
Sin embargo, algunos intermediarios te solicitarán un determinado depósito una vez que estés interesado, lo que depende de la capacidad de negociación de ambas partes. Después de todo, no existen términos específicos, lo que también es un gran problema. Es mejor no realizar el envío con antelación, para poder ser proactivo.
Además, si es posible, puedes acudir tú mismo al propietario, negociar el precio y luego dejar que el agente se encargue de ello. De esa forma, la tarifa de agencia será menor. Al mismo tiempo, también es necesario evitar que los intermediarios aumenten sus comisiones a la hora de promocionar las ventas.
Estándares de honorarios de intermediación
1. En cuanto a los honorarios de intermediación de la empresa intermediaria, cada parte paga la mitad del alquiler al tercero, es decir, a la empresa intermediaria.
Es lógico que la tarifa de agencia sea del 3%, la tarifa del comprador sea del 2% y la tarifa del vendedor sea del 10%. Por supuesto, ambas partes pueden discutir esto durante la transacción.
3. Las tarifas de servicios de propiedad se cobran de manera uniforme de acuerdo con los estándares de cobro y se emiten facturas. Los honorarios de los intermediarios inmobiliarios deben estar claramente marcados y los intermediarios deben publicar los conceptos de los honorarios, el contenido del servicio, los métodos de cobro y las normas de cobro en un lugar visible de sus instalaciones comerciales.
4. Los honorarios de agencia de los consultores inmobiliarios incluyen principalmente la consulta oral y la consulta escrita. Los honorarios de la agencia para consultas orales se basan en las horas y el profesionalismo del consultor. La denominada "tarifa de consulta escrita" tiene como objetivo simplificar y simplificar el trabajo según la dificultad de la consulta.
5. Generalmente, el costo de cada informe de consultoría es de aproximadamente 300 a 1000 yuanes. Para trabajos complejos, la tarifa puede aumentar, pero no más del 0,5%. Los honorarios que cobran los agentes inmobiliarios oscilan entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Las evaluaciones del precio de la vivienda las cobran agencias de tasación de viviendas calificadas de acuerdo con las normas de tarifas pertinentes.
Cómo cobrar los honorarios de la agencia de arrendamiento
1. Los llamados "honorarios de la agencia de alquiler" significa que la empresa de la agencia presenta a sus clientes al propietario y luego se pone en contacto con el otro. parte y finalmente llega a un acuerdo. Luego, entre el inquilino y el arrendador, una o ambas partes pagarán una determinada comisión a la agencia.
Las tarifas de las agencias de alquiler generalmente se cobran según las prácticas regionales. Algunos honorarios de agencia solo se cobran al arrendatario, mientras que otros se cobran tanto al arrendatario como al arrendatario. Tomando a Shanghai como ejemplo, los propietarios e inquilinos tienen que pagar el 35% del alquiler cada mes en concepto de honorarios de agencia.
2. Por supuesto, también es posible que los propietarios y las empresas intermediarias aumenten los alquileres para evitar pagar comisiones de intermediación. La comisión de intermediación en Beijing suele ser del 50% del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, es decir, medio mes por cada parte. Otra situación es que si el periodo de alquiler es demasiado corto, es posible que el arrendador no te entregue la mitad del mismo. Depende de usted decidir si alquilar o no, y tendrá que pagarlo usted mismo.