¿Qué debo hacer si firmo un contrato de alquiler y ya no quiero vivir allí?

Si firma un contrato de alquiler y no vive en él, puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato de arrendamiento y devolver la casa y el alquiler si la otra parte se niega a negociar, es un incumplimiento unilateral del contrato, y el el arrendador tiene derecho a retener el alquiler correspondiente como indemnización por daños y perjuicios o exigir una indemnización por las pérdidas económicas correspondientes; sin embargo, si el inmueble arrendado es perjudicial para la salud y otras circunstancias legales obligan a rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento, el arrendatario no está obligado a hacerlo; pagar una compensación.

Base Jurídica

Artículo 562 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.

Artículo 731

Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario conociera la calidad del bien arrendado. al celebrar el contrato.