¿Qué debo hacer si el propietario viola el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: El incumplimiento de contrato por parte del arrendador debe analizarse primero el incumplimiento de las cláusulas contractuales del contrato de alquiler de la vivienda firmado por ambas partes, incluida la aplicación de la indemnización por daños y perjuicios y la aplicación de depósitos. Si no hay ninguna cláusula de incumplimiento del contrato, se puede pedir al propietario que compense las pérdidas reales. Se recomienda que las disputas se resuelvan mediante negociaciones amistosas. Si el asunto no puede resolverse mediante negociación, debe recurrir de inmediato a los tribunales para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.