Consejos para ahorrar dinero en el alquiler de una casa después de las vacaciones
Los expertos de la industria señalaron que el pico de cambios en los alquileres antes del Festival de Primavera no ocurrió como se esperaba, y pasar al período posterior a las vacaciones aumentará inevitablemente la presión de la oferta en el mercado posterior a las vacaciones. El periodo post-vacacional es el periodo pico para alquilar una casa debido a múltiples factores. Es probable que los alquileres en el mercado inmobiliario de alquiler aumenten rápidamente esta primavera.
Índice de alquiler de viviendas en Shanghai Análisis de viviendas, 65438+ Octubre se ve afectado por el Festival de Primavera y el mal tiempo. La ola anterior de cambios tempranos en el alquiler no se produjo y el entusiasmo general del mercado ha disminuido. Sólo algunos sectores tienen una demanda estable y, lo que es aún más raro, los propietarios están dispuestos a aceptar las demandas negociadoras de los inquilinos.
Se espera que después del Festival de Primavera, la demanda de viviendas de alquiler aumente, marcando el comienzo de la primera ola de viviendas de alquiler este año. En el contexto de que la oferta de viviendas de alquiler ha disminuido debido a la venta de casas de segunda mano el año pasado, los alquileres seguirán aumentando en el futuro y el aumento puede recuperarse rápidamente.
Alquile durante la temporada alta y ahorre en el alquiler
Después del Festival de Primavera, es la temporada alta para alquilar. Impulsado por diversas fuerzas de consumo, como personas que regresan a la ciudad, nuevos graduados universitarios y grupos de intercambio de alquileres, el mercado de alquiler de viviendas suele ser escaso y los alquileres de viviendas también aumentarán considerablemente en un corto período de tiempo.
Por lo tanto, se necesita habilidad para encontrar rápidamente una casa adecuada durante la temporada de alquiler y alquilarla al precio más asequible posible. La siguiente es una introducción detallada basada en casos específicos.
Entender el mercado rápidamente
Conocer los niveles de alquiler residencial de la zona en el menor tiempo posible ayudará a tomar decisiones razonables.
Caso La señorita Wang tiene la costumbre de consultar en línea la información sobre alquileres de casas publicada recientemente para comprender el nivel de alquiler local antes de alquilar una casa.
Se entiende que con el desarrollo de la tecnología de Internet, existen muchos canales para comprender el mercado regional de alquiler de viviendas, como portales inmobiliarios, canales inmobiliarios de sitios web integrales, canales inmobiliarios de sitios web de información, etc. , que publicará información sobre el alquiler de viviendas, incluidas las condiciones de la vivienda y los alquileres. Además, los inquilinos también pueden visitar varias empresas intermediarias locales y preguntar sobre los niveles de alquiler y los cambios recientes en el alquiler. Sobre esta base, puede juzgar si la cotización del propietario es apropiada y también puede tener la confianza para negociar con la otra parte.
No lo dudes, hazlo lo antes posible
La clave del éxito militar es el ritmo rápido. Durante la temporada alta de alquiler, alquilar una casa es muy rápido, por lo que debes actuar lo antes posible cuando encuentres una casa con un precio moderado.
Estudio de caso Cuando el Sr. Li cambia el alquiler después de las vacaciones, negociará el precio y alquilará una casa adecuada tan pronto como la encuentre.
También se podría analizar el enfoque del Sr. Li, porque en las temporadas altas, la oferta supera la demanda en la mayoría de los casos y los inquilinos tienen pocas opciones. Suele haber muchas personas compitiendo por una casa, por lo que debes tomar una decisión, de lo contrario te enfrentarás a la embarazosa situación de tener dificultades para alquilar una casa adecuada en un corto período de tiempo. El período pico de alquiler de esta primavera es diferente de los anteriores porque el floreciente mercado inmobiliario de segunda mano ha reducido aún más el número de unidades de alquiler, lo que podría conducir a una oferta más ajustada.
Cambiar tiempo por espacio
Con la mejora de las instalaciones de tránsito rápido urbano, cambiar tiempo por espacio se ha convertido en una opción para ahorrar costes de alquiler.
En este caso, la Sra. Huang, que estaba acostumbrada a vivir en otra ciudad, se mudó a los suburbios después de cambiar su trabajo a un área no urbana. Ahorró mucho en el alquiler y no redujo el precio. conveniencia de la vida debido a la mudanza.
Al analizar el desarrollo de las ciudades, el área se expande constantemente, especialmente en algunas áreas periféricas que originalmente eran suburbios. Con la mejora de las instalaciones de transporte (como la apertura de negocios), las instalaciones de vivienda también mejoran constantemente. entonces el enfoque de la vida ha cambiado. No es irrazonable ir a las áreas exteriores. Al mismo tiempo, dado que la oferta de viviendas en las zonas periféricas es relativamente suficiente, es difícil encontrar viviendas diferentes a las de las zonas centrales, por lo que el precio es mucho más bajo. Por ejemplo, para un apartamento de tres habitaciones, el alquiler en la carretera de circunvalación exterior es menos de la mitad que en Lujiazui. Por lo tanto, durante la temporada alta, elegir activamente las áreas circundantes por las que pasa puede reducir muchos costos de alquiler.
Compartir también es opcional.
La vivienda compartida puede ahorrar costes de alquiler y ahorrar tiempo en el camino al trabajo. También es una opción pragmática en las ciudades de primer nivel.
Caso En la empresa de TI del Sr. Liu, las horas extras son comunes. Un trabajo así no le permite vivir lejos de la empresa, por lo que opta por compartir casa con sus compañeros.
Análisis La vivienda compartida es más común en las ciudades de primer nivel donde los alquileres de las casas son más altos. Para los graduados universitarios que recién comienzan a trabajar, o personas con bajos niveles de ingresos, si alquilan en áreas remotas, pasarán demasiado tiempo viajando al trabajo, lo que afectará su vida y estudio, por lo que es común optar por alquilar en un apartamento compartido.
Sin embargo, cabe señalar que, teniendo en cuenta los frecuentes casos penales provocados por la vivienda compartida en los últimos años, lo mejor es elegir a compañeros y compañeros de clase para evitar compartir vivienda con extraños.
El alquiler en grupo ya no es una opción.
El alquiler en grupo no solo reduce la calidad de vida debido al hacinamiento, sino que también plantea ciertos riesgos de seguridad. Tampoco está permitido por los departamentos de gestión gubernamental, así que trate de no elegir el alquiler en grupo.
Estudio de caso El Sr. Zheng, que acaba de graduarse de la universidad, encontró un grupo para alquilar una casa. Aunque pagaba el alquiler, ocho personas vivían en dos habitaciones de sólo 70 metros cuadrados, lo que le hacía sentirse incómodo.
El análisis del fenómeno del alquiler colectivo se debe al fuerte incremento de los alquileres y al descenso de la vivienda en alquiler en las zonas urbanas. Sin embargo, la mayoría de los alquileres grupales son proporcionados por segundos propietarios, principalmente con fines de lucro. Por lo tanto, las instalaciones de las habitaciones son simples y el gran número de residentes resulta en una experiencia de vida muy pobre. En los últimos años, el gobierno se ha vuelto cada vez más estricto en la lucha contra el fenómeno del alquiler colectivo. Si lo denuncian, es posible que lo expulsen para su rectificación.