¿Qué significa retener impuestos al alquilar una casa?
De acuerdo con la política especial de deducción adicional del impuesto sobre la renta individual, la deducción del impuesto sobre la renta individual por alquilar una casa es para personas que no tienen vivienda en la ciudad local y solo se puede deducir de acuerdo con la norma. Por ejemplo, si alquila una casa en un municipio o ciudad especificada por el Consejo de Estado, puede deducir hasta 1.500 yuanes al mes.
Pero si la casa alquilada está ubicada fuera de las ciudades mencionadas anteriormente y la población local de la ciudad supera los 10.000 habitantes, la deducción máxima pasa a ser de 1.100 yuanes por mes. Si la población urbana local no supera los 6.543.800 habitantes, la deducción mensual máxima es de 800 yuanes. Si cumple con la información relevante, puede enviar los materiales de solicitud en la aplicación de impuestos. Cuando se aprueba la solicitud del usuario, el alquiler se puede utilizar para deducir impuestos.
¿Qué materiales se deben presentar para la deducción del impuesto personal por alquiler? 1. Información de alquiler de la casa (contrato de alquiler de la casa, acuerdo y otra información relevante para referencia futura)
Obtenga el número de contrato, la dirección de ubicación de la casa de alquiler y la información sobre la casa de alquiler;
2. Información sobre ciudades de trabajo
Ciudades de trabajo principales (nivel municipal): se refiere a todas las áreas administrativas de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, ciudades subprovinciales y ciudades a nivel de prefectura (distritos, prefecturas, ligas). ) donde los contribuyentes están empleados.
¿Las deducciones del impuesto sobre el alquiler afectarán a los propietarios? 1. Lógicamente hablando, no debería haber ningún impacto, pero en el mercado de alquiler de China, los propietarios generalmente no pagan impuestos. Por lo tanto, aunque no se comprobará que el propietario tenga deducciones por alquiler, el hecho de alquilar una casa es cierto. No importa en qué forma se firme el contrato de compra de vivienda, ya sea mecanografiado o escrito a mano, es legal y válido, por lo que el arrendador tomará la iniciativa de pagar el impuesto. Incluso si no lo acepta ahora, no hay garantía de que no salde viejas cuentas en el futuro.
2. Si el inquilino quiere solicitar una deducción de impuestos sobre el alquiler, debe buscar al propietario para que emita una factura de alquiler, y luego el propietario definitivamente comprará la factura y pagará el impuesto. Incluso si el propietario no está obligado a emitir una factura de alquiler, deberá pagar el impuesto debido a la deducción unilateral posterior del inquilino. Al fijar el alquiler, los propietarios deben preestablecer un precio que debe facturarse para evitar riesgos fiscales.
En general, todavía existe cierta resistencia a la deducción del alquiler. Es posible que en el futuro se necesiten algunas explicaciones más específicas para ayudar con la implementación y reducir la resistencia de los propietarios. Si desea solicitar una deducción del impuesto sobre el alquiler, Dazuijun recomienda negociar primero con el propietario y obtener su consentimiento antes de presentar la solicitud. Al mismo tiempo, debe comprender completamente las regulaciones pertinentes y determinar cuántos beneficios puede aportarle y si existen peligros ocultos.