¿Quién pagará la indemnización por el alquiler de un terreno para construir una fábrica?

La compensación por el alquiler de terrenos para construir una fábrica es la siguiente:

1. Compensación por el valor de bienes inmuebles como casas.

2. pérdidas de producción y operación, incluidas las pérdidas operativas reales y las pérdidas operativas esperadas;

3. Compensación por desmontaje, embalaje, transporte y otros gastos de maquinaria, equipo y otros materiales móviles;

4. . Indemnización por reasentamiento de los empleados despedidos;

5. Otras pérdidas intangibles causadas por la demolición.

6. Recompensas y subvenciones.

Los conceptos de compensación que las empresas que explotan casas de alquiler pueden obtener durante la demolición son los siguientes:

1. Indemnización por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y del negocio;

2. La compensación por desmontaje y montaje de equipos es principalmente para equipos de producción grandes o de precisión;

3. Costos de reubicación, equipos, materias primas de producción, infraestructura, accesorios terrestres desmontables, etc. ;

4. Indemnización por reubicación de los empleados despedidos;

5. En cuanto a otras pérdidas intangibles causadas por la demolición, indemnización por daños y perjuicios, como el incumplimiento de los pedidos;

6. .Incentivos y subvenciones;

7. Compensación por sustitución de una casa de construcción propia por una nueva;

8. Compensación por la diferencia de alquiler durante el período restante del arrendamiento;

9. Otras personas.

En resumen, se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores sin tierra no se reduzcan y que se garanticen los medios de vida a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado.

Base jurídica:

Artículo 26 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado

El plan de expropiación y compensación entre el departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada Si no se llega a un acuerdo de compensación dentro del período determinado del contrato, o se desconoce el propietario de la casa expropiada, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de la casa tomará una decisión de compensación de acuerdo con Se anunciarán las disposiciones de este Reglamento y el plan de compensación de expropiación, y la compensación estará dentro del alcance de la expropiación de la vivienda.

La decisión de compensación será justa, incluyendo lo relacionado con el acuerdo de compensación previsto en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento.

Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.