¿Cómo lidiar con la diferencia entre el área del contrato de alquiler y el área utilizada real?
La clave es que el objeto real del arrendamiento es diferente del contrato escrito, cuál prevalecerá y cómo abordarlo.
También hay algunos detalles importantes que no mencionaste, a saber, el período de tiempo que se ejecutará tu contrato y si las personas de abajo se mudarán antes o después de ti.
El propietario ahora puede alegar que el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes fue un error administrativo. El objeto arrendado real de ambas partes es solo el segundo piso y el precio es X yuanes. Puede probarlo desde los siguientes ángulos:
1. Testimonio del intermediario
En segundo lugar, los precios de alquiler de mercado en el primer y segundo piso de la casa son controvertidos para inferir el objetivo de alquiler.
En tercer lugar, el tiempo de ejecución del contrato de arrendamiento. Si lleva mucho tiempo, como medio año o incluso más, ambas partes pagarán la factura normalmente y usted sabrá que hay alguien abajo, no ha planteado ninguna objeción y ambos pagarán normalmente.
4. Incluso si el inquilino de abajo entró después de usted, usted nunca terminó de ocupar la casa de abajo y nunca planteó ninguna objeción.
Por lo tanto, si proporciona pruebas suficientes en los cuatro aspectos anteriores, usted seguirá estando relativamente en desventaja. Pero por otro lado, si acabas de adquirir la casa hace menos de un mes. Además, hay personas viviendo en la planta baja, por lo que puede pedirle al propietario que ejecute íntegramente el contrato de alquiler de la casa de acuerdo con el contrato.
En cuanto al almacenamiento de productos Taobao, es una práctica comercial reconocida. Personalmente creo que no hay problema.
Sin embargo, probablemente no entendió mucho. Primero deberías asustarlo.
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