Cuatro consejos para negociar el alquiler.
Una de las habilidades: Encontrar fallos con habilidad.
Al alquilar una casa, debes mirar la casa con atención e inspeccionarla en detalle, para que puedas descubrir razonablemente algunos problemas con la casa alquilada. Este es el capital que se utiliza para negociar. Alquilar una casa es lo mismo que comprar alimentos. Si desea que el propietario o agente le ofrezca un precio bajo, debe encontrar algunas razones para la reducción del precio. Sin duda, alquilar una casa tiene varias desventajas, como que la decoración es demasiado lamentable y que los electrodomésticos y muebles no están completamente equipados. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente estarán dispuestos a hacer una cierta reducción de precio como compensación. Recuerde no ir demasiado lejos al detectar fallas, de lo contrario fácilmente causará resentimiento y colapso, y será difícil hablar de ello más adelante. Simplemente señale la falla de manera realista y negocie con sinceridad.
Consejo 2: Toma decisiones rápidamente.
Si el arrendador paga ingresos por alquiler. Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que la casa satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigente. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Por supuesto, no es necesario mostrar una expresión u opinión de satisfacción. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, puedes decidir firmar el contrato el mismo día. Los propietarios y agentes inmobiliarios pueden alquilar la casa rápidamente y, por supuesto, están dispuestos a ofrecer descuentos en el alquiler hasta cierto punto. Las bofetadas rápidas se basan en una observación cuidadosa, no en bofetadas aleatorias.
Consejo 3: Paga el importe completo.
Bajo el modelo de alquiler actual, el pago trimestral es el método principal. De hecho, es posible que los inquilinos quieran considerar pagos anuales si deciden quedarse a largo plazo, especialmente si alquilan directamente al propietario. La modalidad de pago anual es la más preferida por los propietarios, ganando así un mayor margen de negociación. Lleve dinero en efectivo cuando muestre la propiedad. Si está satisfecho con la casa y el precio es aproximadamente el mismo, puede decírselo directamente al propietario o al agente. Siempre que el descuento sea grande, puede firmar el contrato directamente y decirles claramente que es sincero y que trajo la casa. dinero. Podrás poner dinero directamente sobre la mesa cuando llegue el momento. En este ambiente, normalmente ofrecen un precio mínimo de alquiler muy bajo, lo cual es una buena forma de negociar.
Consejo 4: Comparación horizontal.
Ninguna propiedad en alquiler es única. Hay muchas casas de alquiler similares en todos los barrios de la ciudad. Antes de alquilar una casa, puede dedicar más tiempo a comprender el nivel de alquiler en la comunidad, para tener una base básica en mente al negociar los precios, a fin de evitar reducciones de precios demasiado grandes e ineficaces. Después de encontrar una buena casa, puede negociar el precio con el propietario o el agente inmobiliario basándose en su propia investigación sobre la situación del alquiler de casas similares. Mientras los ejemplos que usted dé sean verdaderos y razonables, la posibilidad de obtener un descuento en el alquiler sigue siendo muy alta. Ya sea usted propietario o agente de bienes raíces, debe reservar cierto margen de negociación al realizar una cotización, lo que requiere que los inquilinos tomen la iniciativa de aprovechar este margen de negociación.