¿Qué incluye un contrato de arrendamiento?

4. Período de arrendamiento. Los arrendamientos son por tiempo limitado. La ley china estipula que el plazo máximo de arrendamiento de una casa no excederá los 20 años. Ésta es una diferencia importante entre el arrendamiento de una vivienda y la transferencia de una vivienda. El significado legal de aclarar el plazo del arrendamiento es: (1) El arrendatario está obligado a devolver la casa original al arrendador cuando expire el plazo del arrendamiento (2) Si el arrendador recupera la casa por adelantado, debe haber un motivo para ello; "debe recuperar" y obtener la solicitud del inquilino. El inquilino acepta compensar las pérdidas del arrendatario y hacer un buen trabajo para reubicar la casa del arrendatario (3) Si la propiedad de la casa se transfiere por venta, donación o herencia, y el contrato de arrendamiento original no ha expirado, el contrato original no será responsable ante el arrendatario y el nuevo propietario. Continuará siendo válido (4) Si el arrendatario es una sola persona y fallece durante el período del arrendamiento, el conviviente puede solicitar la continuación; para ejecutar el contrato y pasar por los procedimientos de cambio de nombre.

5. El alquiler es el precio del alquiler. La determinación del alquiler varía dependiendo del uso de la casa: (1) Los estándares de alquiler para casas residenciales deben cumplir con las políticas de arrendamiento del estado y del gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa; Los lugares donde se desarrollen actividades productivas y comerciales serán negociados entre el arrendatario y el arrendador. El "Reglamento de gestión de casas privadas urbanas" tiene disposiciones más detalladas sobre el alquiler de casas privadas: el arrendamiento de casas privadas se basará en los estándares de alquiler de casas privadas estipulados por el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa, y será negociado y acordado por ambas partes; si el estándar de alquiler no ha sido acordado, el alquiler será determinado por ambas partes. Consulte el nivel de alquiler real en el lugar donde se encuentra la casa y llegue a un consenso justo y razonable. base, y no la aumentará arbitrariamente. El método de entrega del alquiler, es decir, si el alquiler se paga mensualmente, trimestralmente o anualmente, y la fecha de entrega específica también deben acordarse en el contrato.

6. Responsabilidad de reparación. Reparar la casa es una obligación del arrendador, lo que significa que el arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias en la casa durante todo el período de arrendamiento. La llamada necesidad significa que la casa debe ser utilizada y beneficiada por el arrendatario de acuerdo con el acuerdo entre las dos partes. El alcance de las reparaciones incluye: la casa en sí, sus instalaciones auxiliares y otros equipos dentro del alcance de las reparaciones por parte del arrendador.

7. Condiciones de modificación y resolución del contrato. Las leyes de nuestro país estipulan claramente las condiciones legales para la modificación y terminación de un contrato de alquiler de casa. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes del arrendamiento de la casa podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento: (1) Los términos del contrato podrán modificarse o rescindirse de conformidad con las disposiciones legales o estipulaciones del contrato (2) El contrato no podrá ser modificado; continuó ejecutándose debido a fuerza mayor (3) Las partes aprueban el Negociar un acuerdo;