Cómo calcular la fecha de vencimiento semestral de un contrato de arrendamiento

El período de vigencia de seis meses de un contrato de arrendamiento se computará a partir de la fecha en que todas las partes lo firmen y sellen. Un contrato de arrendamiento que requiera como elemento válido la entrega de un inmueble se computará a partir de la fecha de celebración de un piso HDB. Un contrato de arrendamiento condicional se computará a partir de la fecha en que se cumplan las condiciones de eficacia acordadas por ambas partes. La fecha de finalización será de seis meses después de su inicio.

Base Jurídica

Artículo 502 del Código Civil

Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo disposición en contrario por ley o de otro modo acordado por las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.